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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
67 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à quelques pas de la Cité Corsaire, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel à Saint-Malo. Au cœur de ce joyaux de la Côte D’Emeraude, cette construction neuve jouit des multiples lieux de vie alentours. Réputée pour ses paysages uniques au bord de l’Océan, Saint-Malo est un lieu de prestige empli d’Histoire et qui accueille chaque année de multiples festivals. Accessible en moins d’1 heure depuis Rennes, Saint-Malo est un trésor naturel.
Localisation de la résidence
Proche de la ville close, au lieu touristique, et à côté de quartiers urbains en devenir, la résidence est idéalement située. Entre les secteurs de La Découverte et la Madelaine, ce programme neuf permet de profiter des commerces et services de proximité, ainsi que des infrastructures de la ville : stade et salles omnisports de Marville, école de musique, Pôle Culturel... Les occupants de la résidence auront aussi le plaisir de profiter des plages de Solidor et des Corbières. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre le terminus à Saint-Malo intra-muros et il faut 45 minutes en voiture pour rejoindre Rennes.
Description de la résidence
Composée de 67 appartements du studio au quatre pièces, cette résidence garantit des logements avec des espaces extérieurs avec balcons ou rez-de-jardin. Deux parkings aériens et en sous-sol, ainsi qu’un local pour les deux-roues sont à disposition des occupants de l’immeuble.
Labellisée BBC, cette résidence bénéficie des prestations de l’immobilier neuf : isolation phonique et thermique optimisée, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, miroir avec LED dans la salle de bains, sèche-serviettes ou encore un visiophone avec écran dans l’entrée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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