*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
100 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Dynamique, urbaine et boisée, la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande est une des villes les plus attractives de l’agglomération de Rennes. On y trouve notamment l’aéroport de Rennes-Bretagne et un important bassin d’entreprises, où est implanté le groupe PSA. La commune est entourée de nombreux espaces verts, dont le Parc de la Morinais et les “gravières du Sud de Rennes”.
Localisation de la résidence
Ce programme est idéalement situé dans le quartier du Haut Bois de Saint-Jacques-de-la-Lande, à environ 800 mètres du bois. Ce secteur, à la fois urbain et proche de la nature, garantit un grand confort de vie à ses résidents. Un supermarché se trouve à seulement 6 minutes de marche. Une école se trouve également à moins de 5 minutes de marche. La résidence est localisée à 5 minutes de voiture de la station Saint-Jacques-Gaité de la ligne B du métro de Rennes, dont la mise en service est prévue au deuxième trimestre 2022.
Description de la résidence
Cette résidence propose 100 appartements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande, avec des typologies allant du 2 au 5 pièces. Ces logements bâtis selon la norme environnementale RT2012 disposent de tout le confort du neuf. Les appartements sont chauffés par des chaudières individuelles, réglables grâce à des thermostats d’ambiances. Les salles de bain sont agrémentées de faïence, de sèche-serviettes et de meubles, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Les appartements sont ouverts sur la nature, et notamment sur des espaces verts paysagers communs à l’ensemble de la résidence. Chaque logement dispose aussi d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. L'enceinte de la résidence est clôturée pour assurer la sécurité des résidents. Son accès est régulé par un portail télécommandé. Un local à vélo et un parking souterrain sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules.
Environnement
Supermarché à 6 minutes à pied
École à 5 minutes à pied
Métro ligne B station Saint-Jacques-Gaité à 5 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?