M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Prix maitrisé
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7299 Saint-Malo
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Programme neuf réf.7323 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie
Implanté dans la charmante commune de Saint-Erblon, ce projet immobilier promet un quotidien serein et verdoyant, sans pour autant sacrifier la proximité avec les services essentiels et les grandes villes environnantes. Saint-Erblon séduit par son ambiance paisible et son cadre idyllique, constituant ainsi le lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels désireux de conjuguer confort de vie et facilité d'accès.
Cette résidence neuve à Saint-Erblon jouit d'une position avantageuse, offrant un accès aisé à diverses commodités. À quelques pas, l'école Élémentaire Louise Michel est facilement accessible, tout comme les boulangeries locales. Un supermarché se trouve à 4 minutes de route pour vos emplettes quotidiennes. Le Parc des Leuzières, situé à seulement 6 minutes à pied, est l'endroit idéal pour des moments de loisirs. Le coeur de ville, animé de ses commerces et services, se trouve à côté du parc à 7 minutes à pied.
Le projet se distingue par une architecture contemporaine et des équipements de premier choix. L'ensemble se compose de 43 logements au total, divisés en deux résidences et 3 maisons neuves. Les habitants jouiront de jardins privés, de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air.
Les soucis de stationnement sont résolus grâce aux parkings souterrains (avec garages privatifs) et aériens. La résidence s'engage également en faveur de l'écologie avec l'installation de panneaux solaires et respecte les normes RT2012 pour une meilleure performance énergétique. Les logements, allant du T2 au T5, sont conçus pour maximiser le confort et le bien-être, intégrant entre autres des cuisines équipées, des salles de bain aménagées et des volets roulants électriques.
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
