*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Pont-Péan est une ravissante ville située à 20 minutes de l’hyper-centre rennais. La commune est traversée par la route nationale, ce qui permet des déplacements rapides et faciles. Pont-Péan est une ville dynamique qui profite de nombreux espaces de loisirs.
Localisation de la résidence
La résidence s’installe dans un quartier proche du centre du bourg. A proximité immédiate, vous trouverez différentes lignes de bus. Pour passer d’agréables moments, un espace culturel, une médiathèque, un parc ou encore des restaurants et cafés vous accueilleront en seulement 4 minutes. Cet emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie.
Descriptif de la résidence
L’ensemble a été conçu dans le respect de la nature. Les 28 appartements neufs de la résidence profitent de grandes ouvertures vers l’extérieur. Ces balcons et terrasses boisés se marient parfaitement aux teintes beiges des façades.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
cuisine ouverte,
larges baies vitrées donannt sur un balcon ou une terrasse
carrelage,
peinture lisse aux murs,
volets roulants éléctriques.
Salle de bains :
meuble avec vasque,
mirroir avec applique lumineuse.
Chambres :
parquet stratifié,
volets roulants éléctriques,
placards équipés.
Sécurité
La résidence est parfaitement sécurisée. Celle-ci est clôturée et profite d’un parking sous-terrain. Pour plus de tranquillité, chaque logement dispose d’un visiophone.
Environnement
médiathèque à 450 mètres,
restaurants et cafés à 600 mètres,
centre-ville de Pont-Péan à 1km,
espace Beausoleil à 4 minutes,
supermarché à 3 minutes,
parc à 4 minutes,
parc de loisirs à 8 minutes.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Miroir sur vasque
🔨
Sols et murs
Carrelage 50 par 50
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Visiophone
Transports Commodités
route nationale à 7 minutes,
route départementale à 2 minutes,
lignes de bus 72, 231 et 244 à 500 mètres,
ligne de bus 79 à 750 mètres,
gare de Rennes à 18 minutes,
aéroport de Rennes à 12 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !