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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Fausse résidence 25 à Pont-Péan #4007 - aperçu n°1
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Appartements neufs à Pont-Péan - réf. 4007

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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 149 700 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
149 700 €
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Oui
🗞 Plan
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Lot
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149 700 €
Surface annexe
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Appartements neufs 4 pièces à partir de 169 600 € de 0 m²

livraison à partir du 1T2020
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
TVA 20%
169 600 €
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169 600 €
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.5455 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 149 700€ - à Pont-Péan - Programme Fausse résidence 25

La résidence & son environnement

Pont-Péan est une ravissante ville située à 20 minutes de l’hyper-centre rennais. La commune est traversée par la route nationale, ce qui permet des déplacements rapides et faciles. Pont-Péan est une ville dynamique qui profite de nombreux espaces de loisirs.

Localisation de la résidence

La résidence s’installe dans un quartier proche du centre du bourg. A proximité immédiate, vous trouverez différentes lignes de bus. Pour passer d’agréables moments, un espace culturel, une médiathèque, un parc ou encore des restaurants et cafés vous accueilleront en seulement 4 minutes. Cet emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie.

Descriptif de la résidence

L’ensemble a été conçu dans le respect de la nature. Les 28 appartements neufs de la résidence profitent de grandes ouvertures vers l’extérieur. Ces balcons et terrasses boisés se marient parfaitement aux teintes beiges des façades.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • cuisine ouverte,
    • larges baies vitrées donannt sur un balcon ou une terrasse
    • carrelage,
    • peinture lisse aux murs,
    • volets roulants éléctriques.
  • Salle de bains :
    • meuble avec vasque,
    • mirroir avec applique lumineuse.
  • Chambres :
    • parquet stratifié,
    • volets roulants éléctriques,
    • placards équipés.

Sécurité

La résidence est parfaitement sécurisée. Celle-ci est clôturée et profite d’un parking sous-terrain. Pour plus de tranquillité, chaque logement dispose d’un visiophone.

Environnement

  • médiathèque à 450 mètres,
  • restaurants et cafés à 600 mètres,
  • centre-ville de Pont-Péan à 1km,
  • espace Beausoleil à 4 minutes,
  • supermarché à 3 minutes,
  • parc à 4 minutes,
  • parc de loisirs à 8 minutes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Miroir sur vasque
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 50 par 50
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Visiophone

Transports Commodités

  • route nationale à 7 minutes,
  • route départementale à 2 minutes,
  • lignes de bus 72, 231 et 244 à 500 mètres,
  • ligne de bus 79 à 750 mètres,
  • gare de Rennes à 18 minutes,
  • aéroport de Rennes à 12 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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