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À partir de 201 000€

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Appartements neufs à Orgères - réf. 7844
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

199 000€

Livraison 1T 2027

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

262 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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320 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Des logements spacieux dans une résidence de caractère

Imaginée par l’agence Bakelite, la résidence s’inspire des formes simples du patrimoine local, réinterprétées de façon moderne avec des pignons, des toitures bi-pente et des matériaux de qualité. Selon l’architecte Philippe Terrasson, le projet veut créer un cadre de vie spacieux, confortable, économe en énergie, et contribuer à l’identité architecturale du cœur de ville. Composée de 15 appartements du T2 au T4, répartis sur trois étages desservis par un ascenseur, la résidence accueille également deux cellules commerciales en rez-de-chaussée, dynamisant le centre-bourg.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou loggia – qui garantit une belle luminosité et un ensoleillement optimal. Certains appartements bénéficient même d’un jardin privatif. Les prestations sont à la hauteur des attentes : larges baies vitrées, sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, salles de bain équipées, volets roulants électriques, accès sécurisé par badge et visiophone, stationnement privatif (garage ou parking), local à vélos, celliers et placards pré-équipés. Conforme à la réglementation RT2012, la résidence assure un confort thermique et des économies d’énergie au quotidien. En outre, les logements de cette résidence sont éligibles au PTZ.

En plein cœur d'Orgères

Cette résidence neuve à Orgères bénéficie d’un emplacement on ne peut plus central dans la commune, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Pour les familles , la facilité d’accès à l’école du Sacré Cœur et à l’école maternelle Les Grains d’Orge est idéale. Les commerces de proximité, comme la boulangerie Le Fournil d’Orgères, la parapharmacie, le cabinet médical, ainsi que le marché du samedi matin, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les espaces verts, les aires de jeux et les jardins familiaux offrent des lieux de détente et de loisirs pour petits et grands. La commune dispose également d’une bibliothèque, d’une salle des fêtes, d’une salle des sports et d’un restaurant municipal, renforçant le caractère convivial et pratique du quartier.

Dans les environs

Gare de Rennes (train), 20 minutes en voiture
Arrêt de bus Orgères Centre, 2 minutes à pied
Gare de Saint-Jacques-de-la-Lande (train), 15 minutes en voiture
Aéroport de Rennes Bretagne, 18 minutes en voiture
Arrêt de bus Les Grains d’Orge, 3 minutes à pied

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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