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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 135 000€
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Appartements neufs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche - réf. 4037

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
135 000€
Livraison 2T 2019
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
194 000€
Livraison 2T 2019
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
232 000€
Livraison 2T 2019
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 34 Logements

La résidence & son environnement

Située à seulement 5 minutes de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une ville fortement plébiscitée.

Localisation de la résidence

La résidence propose un cadre de vie paisible et accueillant. Cet environnement, propice à l’épanouissement, est idéal pour les couples et les familles. L'animation du centre-ville reste proche. Les commerces et loisirs de la commune sont accessibles dans un rayon de 6 minutes.

Descriptif de la résidence

La résidence se présente sous la forme d’un bâtiment en L. Construite sur deux étages, elle accueille 34 appartements neufs, allant du T2 au T4. Entourée d’espaces verts, sa couleur blanche se fond à merveille dans ce paysage verdoyant.

Prestations de la résidence

  • Pièces à vivre :
    • cuisine ouverte et équipée,
    • espaces extérieurs : terrasse, balcon, jardin privatif,
    • revêtement stratifié,
    • volets roulants électriques,
    • peinture lisse aux murs et aux plafonds.
  • Salle de bains :
    • faïence toute la hauteur,
    • meuble vasque avec miroir,
    • sèche serviette.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • placards équipés,
    • volets roulants électriques,

Sécurité

Sécurisée et clôturée, la résidence profite d’une sûreté maximum. Elle s’installe dans un quartier résidentiel où calme et sérénité sont les mots d’ordre. Les automobilistes seront ravis de pouvoir garer leur véhicule dans un parking en sous-sol. Les accès aux logements se font via visiophone.

Environnement

  • centre-ville de Rennes à seulement 5 minutes,
  • commerces à 2 minutes,
  • restaurants à 500 mètres,
  • 3 supermarchés à proximité,
  • cinéma et piscine à 6 minutes.

Transports Commodités

  • ligne 61, 212, Ts1 et Ts81 à seulement 250 mètres,
  • accès rocade à 5 minutes,
  • à 15 minutes de la gare de Rennes,
  • à 10 minutes de l’aéroport de Rennes
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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