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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche - réf. 4036

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
133 000€
Livraison 1T 2020
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
192 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 41 Logements

La résidence & son environnement

Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune située au sud de la ville de Rennes, dans la première couronne de l'agglomération. À seulement 10 km du centre historique rennais.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au coeur d'un environnement verdoyant tout près de la Seiche. Le projet immobilier est situé à 8.7 km du centre historique rennais.

Descriptif de la résidence

Composée de 41 appartements neufs de 2 à 3 pièces, cette nouvelle résidence neuve, pour le moins intimiste, se dote d'un seul édifice et présente une architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • cuisine entièrement équipée,
    • espace de rangement,
    • peinture lisse aux murs et plafonds,
    • volets roulants électriques dans le séjour,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • terrasse, loggia ou balcon en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec plinthes assorties,
    • meuble vasque surplombé d'un miroir,
    • radiateur sèche-serviettes,
    • cabine de douche ou baignoire selon les logements.
  • Chambres :
    • parquet stratifié avec plinthes assorties,
    • placards.

Sécurité

Une clôture est installée tout autour de la résidence. L'accès à l'enceinte du projet immobilier se fait par le biais d'un badge d'accès de type Vigik. Des espaces de stationnement aériens et souterrains sont présents et strictement réservés aux habitants du complexe immobilier.

Environnement

  • restaurants,
  • centre de la ville à 5 minutes,
  • salle omnisport,
  • infrastructures scolaires,
  • commerces de proximité.

Transports Commodités

  • lignes de bus n°61, 91 et 212
  • aéroport de Rennes à 14 minutes,
  • gare de Rennes à 8 km.
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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