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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Villas Ambre à Dinard #7283 - aperçu n°1
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Dinard, à 10 minutes à pied du cœur de ville
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 490 000 €
Et un prix moyen de 5 244 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs à Dinard - réf. 7283

Dinard, à 10 minutes à pied du cœur de ville
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces à partir de 490 000 € de 88.32 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
D11
TVA 20%
490 000 €
87.94 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot D11
87.94 m²
1er étage
TVA 20%
490 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 5 pièces à partir de 540 000 € de 109.69 m²

livraison à partir du 1T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
Maison
TVA 20%
540 000 €
108.48 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot Maison
108.48 m²
RDC
TVA 20%
540 000 €
Surface annexe
-
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Rennes à partir de 490 000€ - à Dinard - Programme Villas Ambre

La résidence & son environnement

Reconnue pour son atmosphère de vie incomparable, Dinard, perle de la côte d'Émeraude, accueille Villas Ambre. Cette ville, bordée par la mer, est le symbole d'un équilibre parfait entre la richesse naturelle, le patrimoine culturel et les commodités de la vie urbaine.

Emplacement privilégié de la résidence

La résidence jouit d'une localisation exceptionnelle, entourée de services facilitant la vie quotidienne. Les amoureux de la nature seront ravis par le Parc du Port Breton, idéal pour des promenades ressourçantes à une douzaine de minutes à pied. Les familles bénéficieront également de la proximité d'établissements scolaires et de zones de loisirs, assurant une qualité de vie appréciable pour chacun.

Caractéristiques de la résidence

Avec son architecture élégante et ses équipements de premier choix, cette résidence se distingue. Les logements, pensés pour maximiser le confort, affichent des finitions soignées : parquet dans les chambres, cuisines équipées, et espaces extérieurs comme des terrasses ou balcons pour profiter de la vue.

Ce programme neuf à Dinard situé dans une voie privée et paisible de l'avenue Albert Caquot, offre un cadre de vie unique à 10 minutes du cœur de Dinard. Ce quartier résidentiel du Prieuré, à l'écart de l'effervescence urbaine, se trouve à proximité du Parc de Port Breton, ses terrains de tennis et son centre équestre. À une courte distance à pied, la plage du Prieuré invite à des moments de détente en famille, tandis que les voies d'accès rapides comme la D168 permettent une évasion facile vers d'autres attractions de la région.

La résidence propose une conception architecturale contemporaine, avec des appartements allant du T3 au T4 Duplex et une maison T5, répartis dans deux petits immeubles de deux à trois étages et une maison individuelle. Les résidents du rez-de-chaussée jouiront de jardins privés, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficieront de larges balcons. L'ensemble, accessible via une voie privée, comprend des stationnements extérieurs et des locaux privatifs pour le rangement, équipés de points d'eau et de lumière. La teinte ambre des façades, associée à des éléments en bois, évoque l'esprit des grandes villas de vacances et s'intègre harmonieusement dans le paysage local.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus, 5 minutes à pied
  • Gare de Dinard, 10 minutes en voiture
  • Cœur de ville à 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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