*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Reconnue pour son atmosphère de vie incomparable, Dinard, perle de la côte d'Émeraude, accueille Villas Ambre. Cette ville, bordée par la mer, est le symbole d'un équilibre parfait entre la richesse naturelle, le patrimoine culturel et les commodités de la vie urbaine.
Emplacement privilégié de la résidence
La résidence jouit d'une localisation exceptionnelle, entourée de services facilitant la vie quotidienne. Les amoureux de la nature seront ravis par le Parc du Port Breton, idéal pour des promenades ressourçantes à une douzaine de minutes à pied. Les familles bénéficieront également de la proximité d'établissements scolaires et de zones de loisirs, assurant une qualité de vie appréciable pour chacun.
Caractéristiques de la résidence
Avec son architecture élégante et ses équipements de premier choix, cette résidence se distingue. Les logements, pensés pour maximiser le confort, affichent des finitions soignées : parquet dans les chambres, cuisines équipées, et espaces extérieurs comme des terrasses ou balcons pour profiter de la vue.
Ce programme neuf à Dinard situé dans une voie privée et paisible de l'avenue Albert Caquot, offre un cadre de vie unique à 10 minutes du cœur de Dinard. Ce quartier résidentiel du Prieuré, à l'écart de l'effervescence urbaine, se trouve à proximité du Parc de Port Breton, ses terrains de tennis et son centre équestre. À une courte distance à pied, la plage du Prieuré invite à des moments de détente en famille, tandis que les voies d'accès rapides comme la D168 permettent une évasion facile vers d'autres attractions de la région.
La résidence propose une conception architecturale contemporaine, avec des appartements allant du T3 au T4 Duplex et une maison T5, répartis dans deux petits immeubles de deux à trois étages et une maison individuelle. Les résidents du rez-de-chaussée jouiront de jardins privés, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficieront de larges balcons. L'ensemble, accessible via une voie privée, comprend des stationnements extérieurs et des locaux privatifs pour le rangement, équipés de points d'eau et de lumière. La teinte ambre des façades, associée à des éléments en bois, évoque l'esprit des grandes villas de vacances et s'intègre harmonieusement dans le paysage local.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus, 5 minutes à pied
Gare de Dinard, 10 minutes en voiture
Cœur de ville à 10 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !