*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
9 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Reconnue pour son atmosphère de vie incomparable, Dinard, perle de la côte d'Émeraude, accueille Villas Ambre. Cette ville, bordée par la mer, est le symbole d'un équilibre parfait entre la richesse naturelle, le patrimoine culturel et les commodités de la vie urbaine.
Emplacement privilégié de la résidence
La résidence jouit d'une localisation exceptionnelle, entourée de services facilitant la vie quotidienne. Les amoureux de la nature seront ravis par le Parc du Port Breton, idéal pour des promenades ressourçantes à une douzaine de minutes à pied. Les familles bénéficieront également de la proximité d'établissements scolaires et de zones de loisirs, assurant une qualité de vie appréciable pour chacun.
Caractéristiques de la résidence
Avec son architecture élégante et ses équipements de premier choix, cette résidence se distingue. Les logements, pensés pour maximiser le confort, affichent des finitions soignées : parquet dans les chambres, cuisines équipées, et espaces extérieurs comme des terrasses ou balcons pour profiter de la vue.
Ce programme neuf à Dinard situé dans une voie privée et paisible de l'avenue Albert Caquot, offre un cadre de vie unique à 10 minutes du cœur de Dinard. Ce quartier résidentiel du Prieuré, à l'écart de l'effervescence urbaine, se trouve à proximité du Parc de Port Breton, ses terrains de tennis et son centre équestre. À une courte distance à pied, la plage du Prieuré invite à des moments de détente en famille, tandis que les voies d'accès rapides comme la D168 permettent une évasion facile vers d'autres attractions de la région.
La résidence propose une conception architecturale contemporaine, avec des appartements allant du T3 au T4 Duplex et une maison T5, répartis dans deux petits immeubles de deux à trois étages et une maison individuelle. Les résidents du rez-de-chaussée jouiront de jardins privés, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficieront de larges balcons. L'ensemble, accessible via une voie privée, comprend des stationnements extérieurs et des locaux privatifs pour le rangement, équipés de points d'eau et de lumière. La teinte ambre des façades, associée à des éléments en bois, évoque l'esprit des grandes villas de vacances et s'intègre harmonieusement dans le paysage local.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?