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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 169 000€
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Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 6172

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 169 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
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  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier Nord Saint Martin à Rennes est doté de nombreux atouts, qui le rendent aussi attractif pour les familles que pour les jeunes actifs et étudiants. Clairsemé de beaux espaces naturels tels que les prairies Saint-Martin et les bords du Canal, il est également tout proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur et du CHU de Rennes.

Localisation de la résidence

En plein cœur du quartier, ce programme de logements neufs à Nord Saint Martin se place à 5 minutes de vélo du Canal Saint-Martin et à 7 minutes des Prairies. Très bien placé pour les escapades du week-end, ce programme permet également de vivre une vie sans voiture puisque toutes les commodités sont joignables facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, restaurants à 8 minutes, salle de sport également... Les transports en commun sont également nombreux : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et les stations de métro Pontchaillou et Anatole France sont joignables en à peine un quart d’heure de marche.

Les familles avec enfants pourront facilement s’organiser puisque plusieurs établissements scolaires se trouvent autour de la résidence. Une école maternelle se trouve à 7 minutes de marche, une école primaire à 15 minutes à pied et un lycée général, technologique et professionnelle à 11 minutes. Pour les étudiants, le campus de l’Université Rennes 2 se trouve à seulement 6 minutes en vélo, et la rennes School of Business à 4 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste de 34 logements neufs propose des appartements du studio au 3 pièces, destinés à la résidence principale ou à l’investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode et accès au parking en sous-sol par télécommande, est dotée d’un ascenseur. De beaux espaces verts paysagers entourent le programme. Les espaces extérieurs sont d’ailleurs mis à l’honneur puisque les logements disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour profiter des beaux jours. Côté prestations intérieures, les cuisines et salles de bains sont équipées, les volets roulants sont électriques et les sols sont revêtus de parquet stratifié dans toutes les pièces, excepté les pièces humides.

Environnement

  • Commerces et services de proximité à moins de 10 minutes de marche
  • Établissements scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 1,5km
  • Canal Saint-Martin à moins d’1km et prairies Saint-Martin à 1,5km
  • Centre-ville de Rennes à 2km

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Programme neuf réf.6164 Rennes : Nord Saint-Martin

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Programme neuf réf.6179 Rennes : Centre
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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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