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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 169 000€
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Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 6172
💗

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
169 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
247 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
353 000€
Livraison 4T 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier Nord Saint Martin à Rennes est doté de nombreux atouts, qui le rendent aussi attractif pour les familles que pour les jeunes actifs et étudiants. Clairsemé de beaux espaces naturels tels que les prairies Saint-Martin et les bords du Canal, il est également tout proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur et du CHU de Rennes.

Localisation de la résidence

En plein cœur du quartier, ce programme de logements neufs à Nord Saint Martin se place à 5 minutes de vélo du Canal Saint-Martin et à 7 minutes des Prairies. Très bien placé pour les escapades du week-end, ce programme permet également de vivre une vie sans voiture puisque toutes les commodités sont joignables facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, restaurants à 8 minutes, salle de sport également... Les transports en commun sont également nombreux : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et les stations de métro Pontchaillou et Anatole France sont joignables en à peine un quart d’heure de marche.

Les familles avec enfants pourront facilement s’organiser puisque plusieurs établissements scolaires se trouvent autour de la résidence. Une école maternelle se trouve à 7 minutes de marche, une école primaire à 15 minutes à pied et un lycée général, technologique et professionnelle à 11 minutes. Pour les étudiants, le campus de l’Université Rennes 2 se trouve à seulement 6 minutes en vélo, et la rennes School of Business à 4 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste de 34 logements neufs propose des appartements du studio au 3 pièces, destinés à la résidence principale ou à l’investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode et accès au parking en sous-sol par télécommande, est dotée d’un ascenseur. De beaux espaces verts paysagers entourent le programme. Les espaces extérieurs sont d’ailleurs mis à l’honneur puisque les logements disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour profiter des beaux jours. Côté prestations intérieures, les cuisines et salles de bains sont équipées, les volets roulants sont électriques et les sols sont revêtus de parquet stratifié dans toutes les pièces, excepté les pièces humides.

Environnement

  • Commerces et services de proximité à moins de 10 minutes de marche
  • Établissements scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 1,5km
  • Canal Saint-Martin à moins d’1km et prairies Saint-Martin à 1,5km
  • Centre-ville de Rennes à 2km
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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