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L'essentiel du programme

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À partir de 169 000€

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Appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 6172

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

169 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

247 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

353 000€

Livraison 4T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
34 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier Nord Saint Martin à Rennes est doté de nombreux atouts, qui le rendent aussi attractif pour les familles que pour les jeunes actifs et étudiants. Clairsemé de beaux espaces naturels tels que les prairies Saint-Martin et les bords du Canal, il est également tout proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur et du CHU de Rennes.

Localisation de la résidence

En plein cœur du quartier, ce programme de logements neufs à Nord Saint Martin se place à 5 minutes de vélo du Canal Saint-Martin et à 7 minutes des Prairies. Très bien placé pour les escapades du week-end, ce programme permet également de vivre une vie sans voiture puisque toutes les commodités sont joignables facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, restaurants à 8 minutes, salle de sport également... Les transports en commun sont également nombreux : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et les stations de métro Pontchaillou et Anatole France sont joignables en à peine un quart d’heure de marche.

Les familles avec enfants pourront facilement s’organiser puisque plusieurs établissements scolaires se trouvent autour de la résidence. Une école maternelle se trouve à 7 minutes de marche, une école primaire à 15 minutes à pied et un lycée général, technologique et professionnelle à 11 minutes. Pour les étudiants, le campus de l’Université Rennes 2 se trouve à seulement 6 minutes en vélo, et la rennes School of Business à 4 minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence intimiste de 34 logements neufs propose des appartements du studio au 3 pièces, destinés à la résidence principale ou à l’investissement locatif. La résidence, sécurisée par digicode et accès au parking en sous-sol par télécommande, est dotée d’un ascenseur. De beaux espaces verts paysagers entourent le programme. Les espaces extérieurs sont d’ailleurs mis à l’honneur puisque les logements disposent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour profiter des beaux jours. Côté prestations intérieures, les cuisines et salles de bains sont équipées, les volets roulants sont électriques et les sols sont revêtus de parquet stratifié dans toutes les pièces, excepté les pièces humides.

Environnement

Commerces et services de proximité à moins de 10 minutes de marche
Établissements scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 1,5km
Canal Saint-Martin à moins d’1km et prairies Saint-Martin à 1,5km
Centre-ville de Rennes à 2km

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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