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L'essentiel du programme

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  • T3
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Livraison 1er trim. 2023
À partir de 229 000€

Maisons neuves et appartements neufs à Nord Saint-Martin - réf. 6164

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 282 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
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Maison neuve 4 pièces à partir de 430 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Nord Saint-Martin à Rennes jouit d’une situation très attractive aux abords du Canal et des prairies Saint-Martin. Ses nombreux espaces naturels appellent à la balade mais ne sont pas ses seuls atouts. À proximité immédiate du CHU et de l’Université Rennes 2, il se trouve aussi à 10 minutes de vélo de l’hypercentre de la ville.

Localisation de la résidence

En plein cœur du quartier, cette résidence de logements neufs à Nord Saint-Martin est parfaite pour vivre une vie sans voiture. À moins de 10 minutes de vélo, vous pourrez rejoindre : les prairies Saint-Martin et les bords du Canal, le centre commercial Grand Quartier, le CHU et le campus de l’Université Rennes 2 ainsi que plusieurs stations de métro et la gare de Pontchaillou. Aux pieds de la résidence, de nombreux commerces vous permettront de réaliser toutes vos courses en seulement quelques minutes. Supermarché, enseignes de décoration ou d’électroménager, salle de sport sont accessibles en moins de 5 minutes de marche. Pour les enfants, le groupe scolaire Nelson Mandela se trouve à 13 minutes à pied et le lycée Général, technologique et professionnel Pierre Mendès France est à seulement 5 minutes à vélo.

Description de la résidence

Adaptée à de la résidence principale autant qu’à de l’investissement locatif, ce programme neuf offre 47 appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons avec jardin privatif de 4 pièces. Élégante, cette résidence se pare de béton lasuré blanc et taupe qui s’associe aux gardes corps vitrés pour rendre plus intimes les espaces extérieurs des logements. À l’intérieur, c’est la chaleur du bois qui a été préférée puisque toutes les pièces, hormis les pièces humides, se parent de parquet stratifié au sol. Parmi les autres prestation intérieures, salles de bains et placards équipés, WC suspendus, commande centralisée des volets roulants électriques et places de parking en sous-sol ont été pensé pour rendre la vie des occupants plus confortable et sereine.

Le mot de l’architecte

“La résidence prend place dans un quartier en pleine évolution et aux formes urbaines contrastées. L’architecture présente un assemblage de formes urbaines favorisant l’insertion dans le quartier. Elle est mise en valeur par différents matériaux et coloris tout en restant élégante dans son expression : des tons clairs et chauds, mais aussi des effets de contrastes légers soulignent la diversité volumétrique et la hiérarchie des formes. Le projet se met à distance des mitoyens, préserve des transparences vers le cœur d’îlot, des accès différenciés notamment pour les maisons et offre un jardin en pleine terre qui favorisera l’infiltration, le développement du végétal, la fraicheur, et la biodiversité des intérieurs d’îlot. On obtient ainsi un assemblage urbain qui fait vivre la diversité, renvoyant à celle de la ville mais aussi à celle des futurs habitants.”

Marian Rubió Architecte DPLG

Environnement

  • Arrêt de bus à 280m et station de vélos en libre-service à 600m
  • Métro Pontchaillou à 5 minutes de vélo
  • Campus de l’Université Rennes 2 à 2km
  • Accès rocade à moins de 5 minutes en voiture

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Programme neuf réf.6159 Rennes : Sud-Gare

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Programme neuf réf.6172 Rennes : Nord Saint-Martin

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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