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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Rennes fait partie du top 5 des villes où il fait bon vivre et travailler. La métropole possède un solide bassin d’emplois et attire grâce à son dynamisme. Ville étudiante et historique, Rennes profite d'une riche activité culturelle. C’est dans ce contexte que s’insère ce programme immobilier neuf qui propose 19 appartements et 4 villas urbaines dans le quartier Patton.
Localisation de la résidence
Implantée dans le quartier Patton au nord de Rennes, la résidence profite d’un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Non loin du canal Saint-Martin et du parc des Gayeulles, ce programme immobilier neuf est facile d’accès grâce à ses lignes de bus et la station de la ligne B du métro. Fort de ses 20 000 habitants, le quartier Patton comprend de nombreux commerces et services de proximité : centres commerciaux, écoles, équipements sportifs, piscine, patinoire, clinique, pharmacie, ferme urbaine, cité universitaire, etc.
Description de la résidence
D’architecture moderne et harmonieuse, ce programme immobilier neuf à Rennes, certifié NF habitat, est constitué de 19 appartements du T1 au T5, ainsi que 4 villas urbaines en T4.
Environnement
10 min du centre-ville de Rennes en transports en commun
15 min de la gare en transports en commun
2h de Paris par la LGV
Commerces de proximité
Équipements de sports et loisirs
Parcs et espaces verts
Le mot de l’architecte
"Le projet d’aménagement se décompose en deux séquences : le bâtiment d’appartements en figure de plot et un ensemble de quatre maisons. Bien que différents dans les formes, chacun des programmes reprend en harmonie, une cohérence architecturale par l’écriture de volumes simples, une matérialité déclinée sur l’ensemble du projet, une composition des façades suivant un assemblage des trames de fenêtres. Les fenêtres en module simple, double ou triple et les gardes corps constituent un motif architectural commun à tout l’îlot. Cette réalisation au caractère très ouvert grâce à des percées visuelles vers le cœur d’îlot est assez transparent pour permettre une porosité visuelle tout en assurant la sécurité des accès”.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
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et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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