*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
À moins de 10km de Rennes, la commune du Rheu bénéficie à la fois de l’animation de la ville et du calme de la campagne. Cette petite commune résidentielle et industrielle profite d’une grande proximité avec le chef-lieu de Bretagne. Grâce au réseau de la Star, il est possible de se rendre dans le centre de Rennes en 40 minutes de bus. En prenant la voiture, il se rejoint en 30 minutes. La commune est connue pour son environnement naturel remarquable, avec le Golf de la Freslonnière et les étangs d’Apigné à proximité immédiate. Elle dispose également d’une petite zone industrielle effervescente et porteuse d'emploi.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à 900 mètres du centre de la commune. Elle se trouve à proximité immédiate des équipements sportifs de la commune et du ruisseau du Lindon, qui offrent un cadre bucolique et agréable. Elle est proche du centre de la commune, où l’on trouve plusieurs infrastructures, un centre culturel, ainsi que des bars et restaurants. Au Nord de la résidence, le Bois de la Motte offre un lieu d’escapade verdoyant et agréable. Le Rheu dispose également d’une grande variété d’établissements scolaires, avec crèche, écoles maternelle et élémentaire, et collège.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf au Rheu propose 16 appartements allant du T2 au T4. Ces logements vont au-delà de la règlementation RT2012 puisqu'ils sont certifiés E2C2. Ils ont ainsi recours aux énergies renouvelables, produisent peu de carbone et sont issus de matériaux biosourcés. Ils disposent par là même de tout le confort du neuf. Ils disposent notamment de volets roulants électriques et de revêtements élégants, avec du parquet stratifié dans les pièces principales, du carrelage dans les salles d’eau et une peinture lisse aux murs. Des placards pré-équipés et des penderies sont installés dans les appartements, et un cellier vient compléter leurs espaces de rangements.
Chaque logement bénéficie d’un grand balcon, permettant de mieux admirer les espaces verts paysagers de la résidence. Un local à vélo et des places de parkings sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules. Les portes palières de chaque logement sont équipées de serrures 3 points afin de garantir la sécurité des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 40 par 40
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Label E+C-
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Environnement
À 12 minutes de marche du centre bourg
À 15 minutes de voiture des étangs d’Apigné
À 20 minutes de voiture du centre de Rennes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !