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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
16 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Espaces verts engazonnés
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label E+C-
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L'équipement du logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 40 par 40
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
À moins de 10km de Rennes, la commune du Rheu bénéficie à la fois de l’animation de la ville et du calme de la campagne. Cette petite commune résidentielle et industrielle profite d’une grande proximité avec le chef-lieu de Bretagne. Grâce au réseau de la Star, il est possible de se rendre dans le centre de Rennes en 40 minutes de bus. En prenant la voiture, il se rejoint en 30 minutes. La commune est connue pour son environnement naturel remarquable, avec le Golf de la Freslonnière et les étangs d’Apigné à proximité immédiate. Elle dispose également d’une petite zone industrielle effervescente et porteuse d'emploi.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à 900 mètres du centre de la commune. Elle se trouve à proximité immédiate des équipements sportifs de la commune et du ruisseau du Lindon, qui offrent un cadre bucolique et agréable. Elle est proche du centre de la commune, où l’on trouve plusieurs infrastructures, un centre culturel, ainsi que des bars et restaurants. Au Nord de la résidence, le Bois de la Motte offre un lieu d’escapade verdoyant et agréable. Le Rheu dispose également d’une grande variété d’établissements scolaires, avec crèche, écoles maternelle et élémentaire, et collège.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf au Rheu propose 16 appartements allant du T2 au T4. Ces logements vont au-delà de la règlementation RT2012 puisqu'ils sont certifiés E2C2. Ils ont ainsi recours aux énergies renouvelables, produisent peu de carbone et sont issus de matériaux biosourcés. Ils disposent par là même de tout le confort du neuf. Ils disposent notamment de volets roulants électriques et de revêtements élégants, avec du parquet stratifié dans les pièces principales, du carrelage dans les salles d’eau et une peinture lisse aux murs. Des placards pré-équipés et des penderies sont installés dans les appartements, et un cellier vient compléter leurs espaces de rangements.
Chaque logement bénéficie d’un grand balcon, permettant de mieux admirer les espaces verts paysagers de la résidence. Un local à vélo et des places de parkings sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules. Les portes palières de chaque logement sont équipées de serrures 3 points afin de garantir la sécurité des résidents.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
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l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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