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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Mood à Le Rheu #6259 - aperçu n°1
  • Programme Mood à Le Rheu #6259 - aperçu n°2
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Le Rheu, à 900m du centre bourg
  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 184 000 €
Et un prix moyen de 3 857 €/m²
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Appartements neufs au Rheu - réf. 6259

Le Rheu, à 900m du centre bourg
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À partir de 184 000 €
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces entre 184 000 € et 205 000 € de 47.2 m² à 48 m²

livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
14
TVA 20%
200 000 €
48.00 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 14
48.00 m²
1er étage
TVA 20%
200 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 249 900 € et 280 000 € de 64.4 m² à 64.5 m²

livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
22
TVA 20%
280 000 €
64.50 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 22
64.50 m²
2ème étage
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 184 000€ - au Rheu - Programme Mood

La résidence & son environnement

À moins de 10km de Rennes, la commune du Rheu bénéficie à la fois de l’animation de la ville et du calme de la campagne. Cette petite commune résidentielle et industrielle profite d’une grande proximité avec le chef-lieu de Bretagne. Grâce au réseau de la Star, il est possible de se rendre dans le centre de Rennes en 40 minutes de bus. En prenant la voiture, il se rejoint en 30 minutes. La commune est connue pour son environnement naturel remarquable, avec le Golf de la Freslonnière et les étangs d’Apigné à proximité immédiate. Elle dispose également d’une petite zone industrielle effervescente et porteuse d'emploi.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à 900 mètres du centre de la commune. Elle se trouve à proximité immédiate des équipements sportifs de la commune et du ruisseau du Lindon, qui offrent un cadre bucolique et agréable. Elle est proche du centre de la commune, où l’on trouve plusieurs infrastructures, un centre culturel, ainsi que des bars et restaurants. Au Nord de la résidence, le Bois de la Motte offre un lieu d’escapade verdoyant et agréable. Le Rheu dispose également d’une grande variété d’établissements scolaires, avec crèche, écoles maternelle et élémentaire, et collège.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Rheu propose 16 appartements allant du T2 au T4. Ces logements vont au-delà de la règlementation RT2012 puisqu'ils sont certifiés E2C2. Ils ont ainsi recours aux énergies renouvelables, produisent peu de carbone et sont issus de matériaux biosourcés. Ils disposent par là même de tout le confort du neuf. Ils disposent notamment de volets roulants électriques et de revêtements élégants, avec du parquet stratifié dans les pièces principales, du carrelage dans les salles d’eau et une peinture lisse aux murs. Des placards pré-équipés et des penderies sont installés dans les appartements, et un cellier vient compléter leurs espaces de rangements.

Chaque logement bénéficie d’un grand balcon, permettant de mieux admirer les espaces verts paysagers de la résidence. Un local à vélo et des places de parkings sont à disposition des résidents pour le stationnement de leurs véhicules. Les portes palières de chaque logement sont équipées de serrures 3 points afin de garantir la sécurité des résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 40 par 40
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Label E+C-
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Prise électrique extérieur
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrures 3 points

Environnement

  • À 12 minutes de marche du centre bourg
  • À 15 minutes de voiture des étangs d’Apigné
  • À 20 minutes de voiture du centre de Rennes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
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    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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