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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 170 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Baud-Chardonnet - réf. 6228

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
170 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
200 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 3 pièces
À partir de
370 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
400 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
405 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
480 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 108 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme s’insère dans le projet urbain de la ZAC Baud-Chardonnet à Rennes. Ce nouveau quartier situé à quelques pas du centre historique de Rennes s’érige sur une ancienne friche industrielle laissée à l’abandon. Le premier immeuble y a été construit en 2019, et l'achèvement du projet est prévu pour 2035. De nombreux commerces, bureaux, logements et infrastructures prendront place dans cet éco-quartier. Celui-ci se présente d’ores et déjà comme un écrin de verdure, très apprécié des habitants de l’ensemble de l’agglomération. On y trouve notamment une plage et des guinguettes en bords de Vilaine, entièrement réaménagés .

Localisation de la résidence

La résidence sera érigée en plein cœur de l’éco-quartier Baud-Chardonnet. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de la résidence. À l’Ouest se trouve le Petit Baud, véritable cœur commerçant du quartier. On y trouve la maison de quartier, un bistrot, une pharmacie et d’autres commerces de proximité. À l’Est se trouvent un groupe scolaire, une crèche et un gymnase, parfaits pour les enfants. Un pôle socio-culturel se trouve au Sud-Ouest de la résidence, et la place Assia Djebar se trouve au Nord de celle-ci. La plage de Baud et son grand parc se trouvent à quelques minutes de marche, au Nord. Le quartier est proche du centre historique, facilement joignable à pieds ou à vélo. Plusieurs lignes de bus rapide assurent également cette liaison.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Baud-Chardonnet propose 108 logements neufs à Rennes. Parmi eux, on trouve des appartements allant du T1 au T3, et des maisons allant du T3 au T4. L’ensemble des logements dispose de tout le confort du neuf, notamment avec un chauffage collectif, un thermostat d’ambiance et des volets roulants électriques. Chacun d’entre eux est également agrémenté d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, ou d’un jardin. Les logements sont livrés avec des penderies et des placards pré-équipés et des sèches-serviettes sont installés dans les salles de bain. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un visiophone, et les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points.

La résidence se compose de maisons de ville, installées sur une terrasse surélevée avec jardins privatifs, de deux immeubles d’appartements et d’une résidence séniors. Un grand espace vert occupe le centre de la résidence. On y trouve un jardin partagé, où tous les habitants peuvent s’occuper de leur potager et se retrouver. D’autres lieux de rencontre sont également à disposition des résidents, dont deux salles communes pouvant être réservées pour des événements, et des terrasses. Situées sur le toit de la résidence séniors, chaque terrasse a une activité dédiée : détente, sport, jeux, il y en a pour tous les goûts. Ce programme met un accent sur les espaces communs et les rencontres entre résidents de tous âges.

Le mot de l'architecte

"Le quartier de Baud s’enrichit avec l’équilibre de son histoire, symbolisée par son ancrage industriel, ses relations avec la Vilaine et des lieux de vie contemporains. Ce bâtiment y participe en rassemblant des programmes structurants et des modes d’habitat nouveaux, symboliquement représentés par son jardin en terrasse, sa silhouette orientée et l’activité de son rez-de-chaussée transparent. C’est à la fois une nouvelle centralité, un écrin de verdure et une architecture permettant le vivre ensemble que nous avons pensé ici. Son écriture pérenne et variée utilise des matières et des matériaux contemporains."

Agnès DEFER, Reichen et Robert & Associés

Environnement

  • Plage de Baud à 400 mètres
  • Commerces au pied de la résidence
  • Crèche et groupe scolaire en face de la résidence
  • Arrêt de bus Plaine de Baud à 400m
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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