En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 170 000€

Maisons neuves et appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6228

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 170 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 200 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 255 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 400 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 480 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Maison neuve 3 pièces à partir de 370 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 405 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2024 à partir de 170 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 200 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 255 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 400 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 480 000€
Plan T5
Voir le plan
Maison neuve 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 370 000€
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 405 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 57 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme s’insère dans le projet urbain de la ZAC Baud-Chardonnet, dans le secteur de Jeanne d’Arc - Longs-Champs – Atalante-Beaulieu à Rennes. Ce nouveau quartier situé à quelques pas du centre historique de Rennes s’érige sur une ancienne friche industrielle laissée à l’abandon. Le premier immeuble y a été construit en 2019, et l'achèvement du projet est prévu pour 2035. De nombreux commerces, bureaux, logements et infrastructures prendront place dans cet éco-quartier. Celui-ci se présente d’ores et déjà comme un écrin de verdure, très apprécié des habitants de l’ensemble de l’agglomération. On y trouve notamment une plage et des guinguettes en bords de Vilaine, entièrement réaménagés .

Localisation de la résidence

La résidence sera érigée en plein cœur de l’éco-quartier Baud-Chardonnet. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de la résidence. À l’Ouest se trouve le Petit Baud, véritable cœur commerçant du quartier. On y trouve la maison de quartier, un bistrot, une pharmacie et d’autres commerces de proximité. À l’Est se trouvent un groupe scolaire, une crèche et un gymnase, parfaits pour les enfants. Un pôle socio-culturel se trouve au Sud-Ouest de la résidence, et la place Assia Djebar se trouve au Nord de celle-ci. La plage de Baud et son grand parc se trouvent à quelques minutes de marche, au Nord. Le quartier est proche du centre historique, facilement joignable à pieds ou à vélo. Plusieurs lignes de bus rapide assurent également cette liaison.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Jeanne d’Arc - Longs-Champs – Atalante-Beaulieu propose 57 logements neufs à Rennes. Parmi eux, on trouve des appartements allant du T1 au T3, et des maisons allant du T3 au T4. L’ensemble des logements dispose de tout le confort du neuf, notamment avec un chauffage collectif, un thermostat d’ambiance et des volets roulants électriques. Chacun d’entre eux est également agrémenté d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, ou d’un jardin. Les logements sont livrés avec des penderies et des placards pré-équipés et des sèches-serviettes sont installés dans les salles de bain. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un visiophone, et les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points.

La résidence se compose de maisons de ville, installées sur une terrasse surélevée avec jardins privatifs, de deux immeubles d’appartements et d’une résidence séniors. Un grand espace vert occupe le centre de la résidence. On y trouve un jardin partagé, où tous les habitants peuvent s’occuper de leur potager et se retrouver. D’autres lieux de rencontre sont également à disposition des résidents, dont deux salles communes pouvant être réservées pour des événements, et des terrasses. Situées sur le toit de la résidence séniors, chaque terrasse a une activité dédiée : détente, sport, jeux, il y en a pour tous les goûts. Ce programme met un accent sur les espaces communs et les rencontres entre résidents de tous âges.

Le mot de l'architecte

"Le quartier de Baud s’enrichit avec l’équilibre de son histoire, symbolisée par son ancrage industriel, ses relations avec la Vilaine et des lieux de vie contemporains. Ce bâtiment y participe en rassemblant des programmes structurants et des modes d’habitat nouveaux, symboliquement représentés par son jardin en terrasse, sa silhouette orientée et l’activité de son rez-de-chaussée transparent. C’est à la fois une nouvelle centralité, un écrin de verdure et une architecture permettant le vivre ensemble que nous avons pensé ici. Son écriture pérenne et variée utilise des matières et des matériaux contemporains."

Agnès DEFER, Reichen et Robert & Associés

Environnement

  • Plage de Baud à 400 mètres
  • Commerces au pied de la résidence
  • Crèche et groupe scolaire en face de la résidence
  • Arrêt de bus Plaine de Baud à 400m

< Programme précédent

Programme neuf réf.6208 Saint-Jacques-de-la-Lande

Programme suivant >

Programme neuf réf.6238 Saint-Malo

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez