x4 Voir la galerie

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 170 000€

Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6228

La vente de ce logement neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Contactez votre conseiller

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 170 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 2 pièces à partir de 200 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 3 pièces à partir de 255 000€

LIVRAISON 2ème trim. 2025

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 4 pièces à partir de 400 000€

LIVRAISON 2ème trim. 2025

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Appartement neuf 5 pièces à partir de 480 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Maison neuve 3 pièces à partir de 370 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Maison neuve 4 pièces à partir de 405 000€

LIVRAISON 4ème trim. 2024

Voir le plan

Obtenir votre documentation >

Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce	4ème trim. 2024	à partir de 170 000€	Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 200 000€	Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces	2ème trim. 2025	à partir de 255 000€	Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces	2ème trim. 2025	à partir de 400 000€	Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 480 000€	Voir le plan
Maison neuve 3 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 370 000€	Voir le plan
Maison neuve 4 pièces	4ème trim. 2024	à partir de 405 000€	Voir le plan

Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
57 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme s’insère dans le projet urbain de la ZAC Baud-Chardonnet, dans le secteur de Jeanne d’Arc - Longs-Champs – Atalante-Beaulieu à Rennes. Ce nouveau quartier situé à quelques pas du centre historique de Rennes s’érige sur une ancienne friche industrielle laissée à l’abandon. Le premier immeuble y a été construit en 2019, et l'achèvement du projet est prévu pour 2035. De nombreux commerces, bureaux, logements et infrastructures prendront place dans cet éco-quartier. Celui-ci se présente d’ores et déjà comme un écrin de verdure, très apprécié des habitants de l’ensemble de l’agglomération. On y trouve notamment une plage et des guinguettes en bords de Vilaine, entièrement réaménagés .

Localisation de la résidence

La résidence sera érigée en plein cœur de l’éco-quartier Baud-Chardonnet. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de la résidence. À l’Ouest se trouve le Petit Baud, véritable cœur commerçant du quartier. On y trouve la maison de quartier, un bistrot, une pharmacie et d’autres commerces de proximité. À l’Est se trouvent un groupe scolaire, une crèche et un gymnase, parfaits pour les enfants. Un pôle socio-culturel se trouve au Sud-Ouest de la résidence, et la place Assia Djebar se trouve au Nord de celle-ci. La plage de Baud et son grand parc se trouvent à quelques minutes de marche, au Nord. Le quartier est proche du centre historique, facilement joignable à pieds ou à vélo. Plusieurs lignes de bus rapide assurent également cette liaison.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Jeanne d’Arc - Longs-Champs – Atalante-Beaulieu propose 57 logements neufs à Rennes. Parmi eux, on trouve des appartements allant du T1 au T3, et des maisons allant du T3 au T4. L’ensemble des logements dispose de tout le confort du neuf, notamment avec un chauffage collectif, un thermostat d’ambiance et des volets roulants électriques. Chacun d’entre eux est également agrémenté d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse, ou d’un jardin. Les logements sont livrés avec des penderies et des placards pré-équipés et des sèches-serviettes sont installés dans les salles de bain. L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un visiophone, et les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points.

La résidence se compose de maisons de ville, installées sur une terrasse surélevée avec jardins privatifs, de deux immeubles d’appartements et d’une résidence séniors. Un grand espace vert occupe le centre de la résidence. On y trouve un jardin partagé, où tous les habitants peuvent s’occuper de leur potager et se retrouver. D’autres lieux de rencontre sont également à disposition des résidents, dont deux salles communes pouvant être réservées pour des événements, et des terrasses. Situées sur le toit de la résidence séniors, chaque terrasse a une activité dédiée : détente, sport, jeux, il y en a pour tous les goûts. Ce programme met un accent sur les espaces communs et les rencontres entre résidents de tous âges.

Le mot de l'architecte

"Le quartier de Baud s’enrichit avec l’équilibre de son histoire, symbolisée par son ancrage industriel, ses relations avec la Vilaine et des lieux de vie contemporains. Ce bâtiment y participe en rassemblant des programmes structurants et des modes d’habitat nouveaux, symboliquement représentés par son jardin en terrasse, sa silhouette orientée et l’activité de son rez-de-chaussée transparent. C’est à la fois une nouvelle centralité, un écrin de verdure et une architecture permettant le vivre ensemble que nous avons pensé ici. Son écriture pérenne et variée utilise des matières et des matériaux contemporains."
Agnès DEFER, Reichen et Robert & Associés

Environnement

Plage de Baud à 400 mètres
Commerces au pied de la résidence
Crèche et groupe scolaire en face de la résidence
Arrêt de bus Plaine de Baud à 400m

< Programme précédent

Programme neuf réf.6208 Saint-Jacques-de-la-Lande

Programme suivant >

Programme neuf réf.6238 Saint-Malo

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

02 30 96 48 60

Vous souhaitez

Habiter Investir

En validant ce formulaire, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité. J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Maisons neuves et appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6228

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Le mot de l'architecte

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Maisons neuves et appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6228

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Le mot de l'architecte

Environnement

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif etbénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.