En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à Fougères - réf. 5869

L'essentiel du programme

Prix à partir de 155 300€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
60
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 155 300€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 181 400€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 155 300€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 181 400€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 60 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Fougères compte plus de 20 000 habitants et est la troisième commune d'Ille-et-Vilaine, derrière Saint-Malo et Rennes. Elle se situe à une cinquantaine de kilomètres au Nord-Est de Rennes. Connue pour son château qui est l'une des plus importante forteresse médiévale d'Europe, la ville bénéficie également d'infrastructures sportives et culturelles attractives, dont le centre culturel Juliette Drouet ou le musée de la Villéon. Plusieurs festivals et évènements sont organisés tout au long de l'année afin d'animer Fougères. De nombreux espaces verts, parcs et jardins botaniques permettent de belles balades. Côté transports, la commune bénéficie du réseau de bus communal, le SURF, composé de 6 lignes qui desservent toute la ville. Le réseau interurbain BreizhGo la dessert également et permet de circuler dans l'agglomération et les 20 communes de l'aire urbaine. La ligne 9a permet par exemple de rejoindre le centre-ville de Rennes en 45 minutes et sa gare en 1 heure.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Fougères est idéalement situé, en plein centre-ville, à moins d'un kilomètre du quartier historique. Il se situe dans le nouveau quartier de l'Annexe Duguesclin, qui s'organise autour de nouveaux espaces communs tels qu'une place piétonne arborée, une coulée verte, un jardin partagé, un city stade et un street parc. Une crèche et une maison des jeunes seront également implantées au sein même du quartier, à deux pas de la résidence. Les commerces du forum de la Gare se situent à seulement 200 mètres, la médiathèque à 150 mètres. Toutes les infrastructures scolaires nécessaires, maternelles, collèges et lycées, se situent dans un rayon d'un kilomètre de la résidence.

La résidence se trouve à seulement 130 mètres de la gare routière et plusieurs arrêts de bus prennent place au pied du programme. Les 6 lignes du réseau de bus SURF de Fougères desservent l'ensemble de la commune et permettent d'atteindre rapidement les différents points d'intérêt de la ville.

Description de la résidence

Entourée d'espaces naturels, la résidence se veut tournée vers l'extérieur. C'est pourquoi les appartements, du 2 au 4 pièces, disposent tous au choix d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin en rez-de-chaussée. Les prestations intérieures sont soignées afin de privilégier le confort des habitants. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau de chaleur urbain, avec thermostat d'ambiance dans les pièces afin de réguler la température. Les sols sont en PVC dans toutes les pièces, la faïence toute hauteur dans les salles d'eau. Concernant les menuiseries, elles disposent de volets roulants électriques. Des places de parking en sous-sol sont également disponibles.

Environnement

  • A 130 mètres de la gare routière
  • A moins de 5 minutes à pied des commerces du forum de la gare
  • A 900 mètres du quartier historique de Fougères et de son patrimoine, parcs et jardins
  • A 5 minutes à vélo ou 10 minutes à pied du Parc des Orières
  • Etablissements scolaires dans un rayon d'un kilomètre
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez