*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Corps-Nuds est une charmante ville située au sud de Rennes. Ses 2.256 hectares proposent un cadre de vie agréable dans un environnement protégé. La commune n’en reste pas moins dynamique avec ses commerces, associations et moyens de transport diversifiés.
Localisation de la résidence
La résidence s’installe dans un quartier calme et convivial. Les espaces verts qui l’entourent permettent d’avoir un quotidien sans vis-à-vis. Le centre-ville de Corps-Nuds se trouve à moins de 1km, facilitant ainsi l’accès aux commerces et aux transports en commun. L’école publique se trouve à seulement 3 minutes de votre futur lieu de vie.
Descriptif de la résidence
Les deux bâtiments qui composent ce programme abritent 26 appartements neufs. Leurs façades aux teintes claires sont ponctuées par de larges ouvertures, des balcons et des terrasses. Un cadre bucolique entoure chaque bâtiment pour en faire de vrais cocons intimistes.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
cuisine équipée,
ouvertures extérieures : balcons ou terrasses
vue sur le jardin commun,
peinture lisse aux murs,
carrelage.
Salle de bains :
sèche-serviette,
miroir avec appliques lumineuses,
meuble avec vasque.
chambres :
carrelage,
placards avec penderies.
Sécurité
La résidence est entièrement clôturée. Elle propose un parking aérien à la fois pour les résidents et pour les visiteurs. Un visiophone est installé dans chaque logement pour plus de sécurité.
Environnement
école publique à 3 minutes,
centre-ville de Corps-Nuds à 900 mètres,
complexe sportif à 4 minutes,
commerces et restaurants à 5 minutes,
supermarché à 1km.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 50 par 50
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Terrasse
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Visiophone
Transports Commodités
bus lignes 62, 73 et 173ex à 400 mètres,
gare de Corps-Nuds à 4 minutes,
route départementale accessible en 6 minutes,
gare et aéroport de Rennes à 23 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !