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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
3 Logements
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage 30 par 30
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à 7km au sud-est du centre-ville de Rennes, Chantepie est un petit bourg qui conjugue un calme de village avec tous les avantages de la grande ville. Un peu plus de 10.000 habitants profitent de la quiétude de cette petite commune, jalonnée d’espaces verts, d’un centre animé de toutes les commodités et d’un bassin d’emploi dynamique porté par le Centre Régional de Gériatrie et une vaste zone commerciale.
Ce programme neuf à Chantepie est positionné à l’entrée du bourg permettant à ses habitants de bénéficier des commodités et services, en quelques minutes de marche. Restaurants avec terrasse, supermarché, place fleurie... école de musique et de danse, nul besoin de rejoindre Rennes pour profiter du dynamisme urbain.
Les familles trouveront 1 crèche, 3 écoles maternelles et 2 écoles primaires dans le centre de Chantepie, ainsi que tous les services médicaux et paramédicaux nécessaires à tout âge.
Plus de 80 associations locales animent la commune et le marché du vendredi matin réunit les habitants place de la mairie en toutes saisons.
3 lignes de bus passent au pied de la résidence, dont une à haut niveau de service.
Description de la résidence
Les 3 villas et les 3 résidences composées de 22 à 33 appartements sont disposées autour d’un îlot paysager et affichent une identité architecturale intemporelle. Un jeu de contrastes entre matité et brillance révélant les aplats anthracites, blancs et dorés.
Le programme affiche une belle ambition écologique avec un taux d'énergies renouvelables, utilisé pour la consommation de la résidence, de plus de 50%. Le réseau de chauffage repose sur une boucle énergétique combinant l’utilisation d’huile recyclée et une chaudière au gaz naturel, pour un haut niveau de confort thermique. Il permet de co-générer une production électrique employée dans les parties communes pour une réduction du niveau des charges.
Certains appartements offrent une double, voir une triple exposition pour une optimisation soignée de la luminosité. En attique, certains biens affichent des hauteurs de plafond exceptionnelles (jusqu’à 4 m).
Certains appartements sont proposés en accession à prix maitrisés et l’une des résidences est spécialisée dans l’accueil de séniors, bénéficiant de prestations supplémentaires pour le bien être au quotidien des retraités : téléassistance médicale, restaurant, piscine intérieure chauffée, médiathèque, espace beauté, salle de cardio-training, service à la personne...
Les appartements sont dotés de terrasses et les villas bénéficient de jardins privatifs clôturés et de garages fermés.
Environnement
Cabinets médicaux et pharmacie : 7 minutes de marche
Arrêt de bus C1, 33, 34 : 2 minutes
Supermarché : 7 minutes de marche
Ecole maternelle et primaire : 9 minutes de marche
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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