*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le centre-ville de Rennes est le quartier idéal pour vivre, que ce soit pour les jeunes actifs, les étudiants, les familles ou les retraités. Il offre une immense diversité d’activités culturelles ou sportives et permet de vivre une vie citadine, à proximité de toutes les commodités et services.
Localisation de la résidence
C’est dans une ancienne usine de chaussures de luxe que prend place ce programme immobilier neuf dans le centre de Rennes. Dans un rayon de 15 minutes de marche, les opportunités de divertissement sont nombreuses : Opéra de Rennes, Parc du Thabor, Place Sainte-Anne, Musée des Beaux-Arts, berges de la Vilaine, salle de spectacles et concerts, cinéma... Les week-ends et soirée ne risquent pas de manquer d’animation.
Concernant les commodités quotidiennes, tout est naturellement joignable en seulement quelques minutes à pied : pharmacie, boulangerie, restaurants, supérettes, marché central de La Criée... Tout est accessible en moins de 10 minutes à pied. De nombreux transports sont également disponibles pour vous déplacer d’un bout à l’autre de la ville et dans la métropole rennaise : métro ligne A Charles de Gaulle à 6 minutes à pied, gare de Rennes à 10 minutes de marche, nombreux arrêts de bus aux pieds de la résidence...
Description de la résidence
Unique et atypique, la résidence prend place dans une ancienne usine de chaussures de luxe, transformée en école de danse. Désormais, les studios de danse encore présents en rez-de-chaussée vont cohabiter avec 14 logements neufs de standing, du studio à la maison de ville 4 pièces avec jardin privatif. Le bâtiment, plein de charme grâce à ses façades en pierre, fait partie intégrante de l’histoire de la ville. Il se pare désormais de touches de modernité apportées par les garde-corps des loggias et balcons en acier et verre et par les menuiseries en alu.
Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’élégance du bâtiment : cuisines, salles de bains et placard équipés, cellier ou buanderie dans certains logements, box connectée contrôlant les volets roulants électriques et le chauffage, parquet contrecollé dans toutes les pièces...À cela s’ajoutent des places de parking en sous-sol réservées aux logements.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Ascenseur véhicule
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 60 par 60
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Nombreux centres d’intérêts de l’hypercentre dans un rayon d’1,5km : place Sainte-Anne, Parc du Thabor, Musée de Bretagne, Musée des Beaux arts, Opéra...
Gare de Rennes à 10 minutes de marche
Métro ligne A Charles de Gaulle ou Gares à 5 minutes à pied
Centre commercial Colombia à 650m
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !