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Appartements neufs à Centre - réf. 5798

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 205 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
83
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 205 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 260 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 480 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2022 à partir de 205 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 260 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 480 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 83 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Capitale de la Bretagne, et métropole importante de l’Hexagone, Rennes séduit chaque année de plus en plus de nouveaux arrivants. Familles, étudiants et investisseurs y trouvent de nombreux avantages : tissu économique riche, nombreux cursus universitaires, espaces verts et lieux culturels.... Le marché des Lices, le parc du Thabor ou encore les 500 hectares de verdure de la ville ajoute du charme à cette ville qui jouit déjà d’un patrimoine historique préservé.

Localisation de la résidence

Située dans le quartier de Rennes Centre, la résidence profite d’un environnement immédiat animé et des plus attrayants : boutiques, restaurants et cafés, cinémas, enseignes culturelles... Ce programme neuf est proche des axes de transports comme la gare et le métro, ainsi que du marché des Halles Centrales, très apprécié des rennais.

Les bords de la Vilaine ne sont qu’à quelques minutes en voiture, comme le réputé parc du Thabor ou la cathédrale Saint-Pierre de Rennes. Plusieurs établissements scolaires comme le lycée et collège Emile Zola ou l’école élémentaire Louise Michel sont également dans le secteur de la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf se compose de 2 bâtiments composés respectivement de 47 et 36 appartements neufs. D'une à quatre pièces, ces logements sont conformes à la RT2012, gage d’une isolation thermique et phonique optimale. De larges baies vitrées et de beaux volumes assurent un maximum de clarté aux intérieurs, et les prestations de l’immobilier neufgarantissent un quotidien des plus confortables : thermostat d’ambiance, volets roulants électriques, accès sur l’extérieur par une loggia, un balcon ou une terrasse....

La résidence est sécurisée par visiophone et digicode, et dispose d’un parking en sous-sol accessible par un portail télécommandé.

Environnement

  • Proches des lieux animés du centre-ville de Rennes
  • À proximité des axes de transports
  • Commerces et étabkissements scolaires
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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