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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 283 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Centre - réf. 6179

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
283 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
358 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
603 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
838 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
965 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le centre-ville de Rennes est le quartier idéal pour vivre, que ce soit pour les jeunes actifs, les étudiants, les familles ou les retraités. Il offre une immense diversité d’activités culturelles ou sportives et permet de vivre une vie citadine, à proximité de toutes les commodités et services.

Localisation de la résidence

C’est dans une ancienne usine de chaussures de luxe que prend place ce programme immobilier neuf dans le centre de Rennes. Dans un rayon de 15 minutes de marche, les opportunités de divertissement sont nombreuses : Opéra de Rennes, Parc du Thabor, Place Sainte-Anne, Musée des Beaux-Arts, berges de la Vilaine, salle de spectacles et concerts, cinéma... Les week-ends et soirée ne risquent pas de manquer d’animation.

Concernant les commodités quotidiennes, tout est naturellement joignable en seulement quelques minutes à pied : pharmacie, boulangerie, restaurants, supérettes, marché central de La Criée... Tout est accessible en moins de 10 minutes à pied. De nombreux transports sont également disponibles pour vous déplacer d’un bout à l’autre de la ville et dans la métropole rennaise : métro ligne A Charles de Gaulle à 6 minutes à pied, gare de Rennes à 10 minutes de marche, nombreux arrêts de bus aux pieds de la résidence...

Description de la résidence

Unique et atypique, la résidence prend place dans une ancienne usine de chaussures de luxe, transformée en école de danse. Désormais, les studios de danse encore présents en rez-de-chaussée vont cohabiter avec 14 logements neufs de standing, du studio à la maison de ville 4 pièces avec jardin privatif. Le bâtiment, plein de charme grâce à ses façades en pierre, fait partie intégrante de l’histoire de la ville. Il se pare désormais de touches de modernité apportées par les garde-corps des loggias et balcons en acier et verre et par les menuiseries en alu.

Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’élégance du bâtiment : cuisines, salles de bains et placard équipés, cellier ou buanderie dans certains logements, box connectée contrôlant les volets roulants électriques et le chauffage, parquet contrecollé dans toutes les pièces...À cela s’ajoutent des places de parking en sous-sol réservées aux logements.

Environnement

  • Nombreux centres d’intérêts de l’hypercentre dans un rayon d’1,5km : place Sainte-Anne, Parc du Thabor, Musée de Bretagne, Musée des Beaux arts, Opéra...
  • Gare de Rennes à 10 minutes de marche
  • Métro ligne A Charles de Gaulle ou Gares à 5 minutes à pied
  • Centre commercial Colombia à 650m
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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