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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 283 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Centre - réf. 6179

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

283 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

358 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

603 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

838 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

965 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
14 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Pompe à chaleur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le centre-ville de Rennes est le quartier idéal pour vivre, que ce soit pour les jeunes actifs, les étudiants, les familles ou les retraités. Il offre une immense diversité d’activités culturelles ou sportives et permet de vivre une vie citadine, à proximité de toutes les commodités et services.

Localisation de la résidence

C’est dans une ancienne usine de chaussures de luxe que prend place ce programme immobilier neuf dans le centre de Rennes. Dans un rayon de 15 minutes de marche, les opportunités de divertissement sont nombreuses : Opéra de Rennes, Parc du Thabor, Place Sainte-Anne, Musée des Beaux-Arts, berges de la Vilaine, salle de spectacles et concerts, cinéma... Les week-ends et soirée ne risquent pas de manquer d’animation.

Concernant les commodités quotidiennes, tout est naturellement joignable en seulement quelques minutes à pied : pharmacie, boulangerie, restaurants, supérettes, marché central de La Criée... Tout est accessible en moins de 10 minutes à pied. De nombreux transports sont également disponibles pour vous déplacer d’un bout à l’autre de la ville et dans la métropole rennaise : métro ligne A Charles de Gaulle à 6 minutes à pied, gare de Rennes à 10 minutes de marche, nombreux arrêts de bus aux pieds de la résidence...

Description de la résidence

Unique et atypique, la résidence prend place dans une ancienne usine de chaussures de luxe, transformée en école de danse. Désormais, les studios de danse encore présents en rez-de-chaussée vont cohabiter avec 14 logements neufs de standing, du studio à la maison de ville 4 pièces avec jardin privatif. Le bâtiment, plein de charme grâce à ses façades en pierre, fait partie intégrante de l’histoire de la ville. Il se pare désormais de touches de modernité apportées par les garde-corps des loggias et balcons en acier et verre et par les menuiseries en alu.

Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’élégance du bâtiment : cuisines, salles de bains et placard équipés, cellier ou buanderie dans certains logements, box connectée contrôlant les volets roulants électriques et le chauffage, parquet contrecollé dans toutes les pièces...À cela s’ajoutent des places de parking en sous-sol réservées aux logements.

Environnement

Nombreux centres d’intérêts de l’hypercentre dans un rayon d’1,5km : place Sainte-Anne, Parc du Thabor, Musée de Bretagne, Musée des Beaux arts, Opéra...
Gare de Rennes à 10 minutes de marche
Métro ligne A Charles de Gaulle ou Gares à 5 minutes à pied
Centre commercial Colombia à 650m

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

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