*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
58 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Vidéosurveillance
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Loggia
La résidence & son environnement
Réputée pour sa station balnéaire et sa douceur de vivre, la ville de Cancale fait face au célèbre Mont Saint-Michel. Une situation géographique des plus agréables, au bord des plages rythmées par les marées de la Côte d’Emeraude. De véritables pépites naturelles offrent un caractère unique à cette commune : la falaise de la Houle et le port du même nom, le sentier des Douaniers... ou encore les hauteurs de la ville permettant de découvrir un vaste panorama sur la pointe du Hock ou le rocher de Cancale. À 1h de Rennes en voiture, Cancale est assurément une destination de prestige.
Localisation de la résidence
Permettant d’accéder aux plages en quelques minutes, la résidence profite d’un emplacement stratégique. Proche des commerces, ce programme neuf à Cancale est idéal pour rejoindre le centre bourg et ses diverses infrastructures : établissements scolaires, office du tourisme, mini-golf, bibliothèque ou le marché.
Pour des moments de détente, la piscine naturelle de Cancale et les sentiers de randonnée pédestres sont à disposition non loin de la résidence. La place Saint-Méen et le marché aux huitres, fierté ostréicole locale, achèvent de faire de Cancale une ville où il fait bon vivre.
Description de la résidence
Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence propose des appartements neufs du studio au cinq pièces. Tous les logements bénéficient d’un accès sur l’extérieur avec un loggia, une terrasse ou un jardin ; une prestation idéale pour profiter des embruns de Cancale.
Les résidents peuvent profiter d’appartements spacieux et lumineux, ainsi que des multiples prestations de standing de l’immobilier neuf : cuisine équipée en option, logements conformes aux normes environnementales en vigueur (gage d’économies d’énergies), sèche-serviettes dans la salle de bain, isolation phonique et thermique renforcée...
La résidence est sécurisée avec un badge d’accès, et les cheminements végétalisés aux abords des bâtiments permettent de rejoindre aisément le cœur de ville.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?