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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
30 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La commune de Bruz se situe à 10 minutes au Sud de Rennes. Elle accueille plus de 18 000 habitants, de nombreuses entreprises et commerces de proximité. Côté culture et loisirs, la ville propose de nombreuses activités et infrastructures telles qu’une médiathèque, une salle de spectacle et plusieurs équipement sportif. Pour les balades, à pied ou à vélo, Bruz offre un patrimoine historique riche au travers de différents châteaux, manoirs et églises, et de beaux paysages : moulin du Boël, écluses, berges, étangs de pêche...
Localisation de la résidence
La résidence est située à une minute du cœur de ville et de la Mairie. Toutes les commodités et commerces sont donc facilement accessibles à pied ou en vélo. Deux supermarchés se situent à environ 500 mètres de la résidence. Plusieurs parcs sont accessibles directement à pied ou à vélo, comme le parc de la Herverie, à quelques pas de la résidence, et le parc ornithologique de Bretagne à une dizaine de minutes à pied. Côté culture, la médiathèque et la salle de spectacle Grand Logis sont également à 5 minutes de la résidence. Pour les enfants, les écoles, collège et lycée se situent dans un rayon d’un kilomètre du programme.
Rennes est accessible facilement en transports en commun. Un arrêt de bus desservant les lignes 57,59 et 90 se trouve à 5 minutes de la résidence. Le bus 59 permet de rejoindre la station de métro Henri Fréville en une vingtaine de minutes, et dessert également la gare de Bruz, tout comme la ligne 90. Depuis la résidence, la gare est également accessible à pied puisqu’elle se situe à seulement 850m. Le TER permet de gagner Rennes en une dizaine de minutes.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Bruz propose 30 appartements de standing en plein cœur de la ville de Bruz. Du T1 au T4, chaque logement dispose à minima d’un balcon et d’une place de stationnement. Les prestations intérieures sont également haut de gamme : menuiseries en aluminium et volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambre, salle de bains entièrement aménagées avec meuble vasque, sèche serviette et paroi de douche, isolation phonique renforcée. Le confort des occupants est au centre des préoccupations.
Côté cadre de vie, la résidence s’intègre parfaitement dans un environnement boisé et préservé, en plein cœur d’un parc déjà existant. L’architecture du bâtiment est en harmonie avec l’espace naturel qui l’entoure. Travaillée et élégante, la résidence a été pensée en forme de vague afin d’épouser parfaitement son environnement, tout en douceur. Pour préserver l’harmonie du lieu, les façades disposent d’un beau bardage bois naturel sur lequel les menuiseries en alu gris et les gardes corps en verre et fer galvanisé s’insèrent avec élégance, pour une touche contemporaine et élégante. Au centre du bâtiment, un espace de vie commun a été imaginé, accueillant canapés, fauteuils et plantes afin de renforcer l’ambiance chaleureuse et intergénérationnelle de la résidence.
Le mot de l’architecte
“Ce site est une vraie histoire pour moi et je le porte dans mon ventre. Il fait partie intégrante de ma vie avec ses arbres qui me parlent au quotidien. Il mérite une architecture singulière et unique. Le projet est une bande de bois habitée qui se faufile entre les arbres sans toucher à leurs racines qui sont aussi les miennes. Son écorce est la matière du lieu. Son aubier est tout un environnement boisé avec des oiseaux qui chantent ; son cœur est la personne qui l’habite.”
Philippe Loyer
Environnement
Centre-ville de Bruz et commerces de proximité à une minute à pied
Transports en commun à proximité immédiate. Arrêt de bus à 5 minutes et gare à 10 minutes à pied
Supermarchés à moins de 10 minutes à pied
Espaces verts face à la résidence
Ecoles, collèges et lycées dans un rayon d’un kilomètre autour de la résidence
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
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présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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