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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
56 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Ascenseur
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
La résidence & son environnement
Relié à la place des Lices et connu pour ses agréables espaces verts, le quartier Bourg-l’Évesque - La Touche - Moulin du Comte compte 5 secteurs distincts. Doté de nombreux équipements et commerces, le quartier a vu son parc immobilier s’agrandir ses dernières années. Enserré par le canal d’Ille et Rance, le quartier est desservi par le bus et compte aussi quelques espaces verts dont le parc Saint-Cyr.
Localisation de la résidence
Idéalement située face au canal, le complexe viendra s’édifier dans un quartier résidentiel. À quelques pas de ce nouveau lieu de vie, commerces, écoles et dessertes de transports en commun. En effet, un supermarché se trouve à seulement 4 minutes à pied. Pour profiter d’un espace de détente et de verdure, il faut compter 2 minutes à pied pour rejoindre le Parc du Théâtre de la Paillette.
Pensée pour le confort, les futurs résidents pourront y profiter de prestations dernier cri : double vitrage à haute performance thermiques, placards aménagés, volets roulants électriques pour les T3, cuisines aménagées et équipées pour les studios et T2. Les salles de bains seront également aménagées avec des radiateurs sèche-serviettes, des meubles vasque et des WC suspendus.
Le mot de l’architecte :
“Avec les Horizons et le marché des Lices en vue, le nouveau Mail François Mitterrand et les rives de l’Ille en pied d’immeuble, la résidence se compose de trois volumes singuliers dialoguant avec l’environnement. Le hall généreux, largement vitré se prolonge en transparence sur un jardin en gradins. Un voile, constitué de volets en jalousie, tamise et contrôle les apports solaires. Il protège l’intimité des logements et de ses généreux balcons. Enfin, ce voile s’associe à une vêture extérieure, formant un véritable écrin afin d’assurer la performance thermique et la pérennité de la résidence. Ces façades, mobiles, révèlent la vie de la résidence en se modulant selon les heures, les jours et les saisons. Une résidence vivante.” Julien Chouzenoux
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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