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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
51 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Cave
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Labelisée “Ville d’Art et d’Histoire", Vitré est une commune au patrimoine médiéval superbement mis en valeur.
Localisation de la résidence
La résidence prend place en bordure du parc du château, idéalement située en cœur de ville.
Les restaurants et commerces du quotidien sont accessibles à 2 minutes de marche.
Le jardin des plantes est, lui, accessible en 4 minutes. Nichée dans un bocage vallonné, la ville est bordée d’étangs et parcourue de parcs et jardins bucoliques aux styles différents : jardin du château des Rochers Sévigné, Pré des Lavandières, jardin du Parc.
Les familles avec enfants apprécieront de trouver les écoles de la maternelle au lycée toutes accessibles sans prendre la voiture. La commune met l’accent sur l’encadrement, les lieux de divertissements et animations pour enfants (1/3 de la population a moins de 20 ans.) et a reçu le label national “Ville amie des enfants”.
Un marché de plein vent présente les lundis et samedis matins, les spécialités de la région. Un joli nombre de restaurants tendance et cosy occupent le centre ville.
Vitré est régulièrement citée dans les médias comme l’une des commune ou le taux de chômage est le plus bas.
Coté divertissement, la piscine et le golf sont accessibles en moins de 10 minutes de route.
Description de la résidence
Chaque logement du programme immobilier neuf à Vitré est doté d’une vaste pièce de vie lumineuse et confortable, nantie d’un agencement fonctionnel et d’un espace extérieur généreux : jardin privé, terrasse ou balcon.
Des brises soleil en lames de bois gris foncé ponctuent les façades et assurent l’intimité des logements.
Les appartements bénéficient, pour la majorité d’entre eux, d’une double orientation.
Les pièces de vie sont habillées de parquets stratifiés de chez Berry Alloc et les carrelages des salles d’eaux proviennent de chez Novoceram.
Radiateurs, stores, poignées de porte... équipements et finitions sont d’une qualité irréprochable.
Le mot de l’architecte
Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, La résidence côtoie le Château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines comme par exemple dans l’usage du zinc, du métal et du bois... La résidence allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs sains et confortables dans un écrin patrimonial dont l’histoire dont l’histoire est préservée et réinventée.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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