Résidences étudiantes à Villejean - Beauregard - réf. 6359

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Le secteur de Villejean-Beauregard à Rennes est marqué par une forte présence étudiante. Ce quartier se situe en effet à proximité de nombreux établissements du supérieur, dont la Rennes School of Business et l’UFR de Médecine. Mais c’est également un quartier riche en commodités. On y trouve notamment un centre commercial, de nombreux restaurants et commerces, et des espaces verts. Il bénéficie également d’une grande proximité avec le centre-ville, ce qui en fait un secteur idéal pour les jeunes adultes.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place sur le campus de la Rennes School of Business. Elle dispose ainsi d’une localisation idéale pour les étudiants de cet établissement, mais aussi pour ceux de l’Université Rennes 2. Le célèbre musée Frac Bretagne, le parc de Beauregard et les archives départementales se trouvent notamment à proximité. De nombreux commerces sont implantés dans les environs, dont un supermarché discount, à 10 minutes de marche. Le centre commercial Grand Quartier se trouve également à 15 minutes de bus. La station de métro Pontchaillou se trouve à 16 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre de Rennes en 21 minutes depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villejean-Beauregard est une résidence étudiante proposant 259 logements de type studio, répartis dans 5 bâtiments. Les logements sont dotés de salles de bains entièrement meublées et équipées, parées de faïence toute hauteur, et d'une kitchenette équipée avec évier, plaque vitrocéramique, hotte, four à micro-ondes et réfrigérateur. Les bâtiments sont labellisés E+C-, gage d’une construction éco-responsable faite avec des matériaux biosourcés, et de haute performance énergétique. On y trouve également un placard aménagé.

De nombreux services sont proposés aux habitants de la résidence. Ils peuvent tous bénéficier gratuitement d’un kit vaisselle, d’un kit linge, d’un kit ménage et d’un service de livraison de colis. D’autres services à la carte sont également proposés, dont la blanchisserie, le ménage, un accès internet privatif, le petit déjeuner et le prêt d’aspirateur et de fer à repasser. De nombreux équipements sont à disposition et en accès libre, dont une laverie, une salle de sport, une salle de coworking, un salon et un local à vélo. Un réseau wifi public parcourt la totalité de la résidence. Un parking en sous-sol est également à disposition pour les automobilistes. La sécurité de la résidence est renforcée par un contrôle d’accès par digicode, un système de vidéo-surveillance et un régisseur présent sur place.

Le mot de l'architecte

Cette résidence étudiante est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de la Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique.
Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, viennent créer un maximum de porosités visuelles, de respirations et de connexions avec l’environnement. Les bâtiments rayonnent tel des satellites autour du jardin. L’architecture du projet, tout en courbe, alterne les pleins et les vides, et se déploie tel un ruban autour d’espaces végétalisés thématiques propres au projet.
Enfin, le cœur d’îlot, exempt de voiture, contribue à la création d’un environnement végétal très qualitatif pour ses occupants et plus largement pour le quartier.
Le traitement des façades mêle sobriété et brillance, opacité et transparence, dans un ensemble cohérent mettant en scène le végétal. Les logements, largement vitrés, gravitent autour de noyaux de circulation et proposent ainsi de multiples orientations aux occupants. Le projet est conçu selon une ambition environnementale forte, en structure modulaire bois industrialisée, permettant ainsi de réduire les émissions de CO2 et les nuisances liées au chantier.
Le programme propose de nombreux espaces communs de convivialité pour des étudiants d’horizons différents. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus actuel de la Rennes School of Business et laissant voir en transparence le cœur d’îlot paysagé.