La référence de l’immobilier neuf à Rennes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Rennes.
📧 Contactez-nous
📞 02 30 96 48 60
lun.- sam. / 9h - 19h
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T1
Livraison 3ème trim. 2024
À partir de 131 190€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Résidences étudiantes à Villejean - Beauregard - réf. 6359

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences étudiantes 1 pièce
À partir de
131 190€
Livraison 3T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 259 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le secteur de Villejean-Beauregard à Rennes est marqué par une forte présence étudiante. Ce quartier se situe en effet à proximité de nombreux établissements du supérieur, dont la Rennes School of Business et l’UFR de Médecine. Mais c’est également un quartier riche en commodités. On y trouve notamment un centre commercial, de nombreux restaurants et commerces, et des espaces verts. Il bénéficie également d’une grande proximité avec le centre-ville, ce qui en fait un secteur idéal pour les jeunes adultes.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place sur le campus de la Rennes School of Business. Elle dispose ainsi d’une localisation idéale pour les étudiants de cet établissement, mais aussi pour ceux de l’Université Rennes 2. Le célèbre musée Frac Bretagne, le parc de Beauregard et les archives départementales se trouvent notamment à proximité. De nombreux commerces sont implantés dans les environs, dont un supermarché discount, à 10 minutes de marche. Le centre commercial Grand Quartier se trouve également à 15 minutes de bus. La station de métro Pontchaillou se trouve à 16 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre de Rennes en 21 minutes depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Villejean-Beauregard est une résidence étudiante proposant 259 logements de type studio, répartis dans 5 bâtiments. Les logements sont dotés de salles de bains entièrement meublées et équipées, parées de faïence toute hauteur, et d'une kitchenette équipée avec évier, plaque vitrocéramique, hotte, four à micro-ondes et réfrigérateur. Les bâtiments sont labellisés E+C-, gage d’une construction éco-responsable faite avec des matériaux biosourcés, et de haute performance énergétique. On y trouve également un placard aménagé.

De nombreux services sont proposés aux habitants de la résidence. Ils peuvent tous bénéficier gratuitement d’un kit vaisselle, d’un kit linge, d’un kit ménage et d’un service de livraison de colis. D’autres services à la carte sont également proposés, dont la blanchisserie, le ménage, un accès internet privatif, le petit déjeuner et le prêt d’aspirateur et de fer à repasser. De nombreux équipements sont à disposition et en accès libre, dont une laverie, une salle de sport, une salle de coworking, un salon et un local à vélo. Un réseau wifi public parcourt la totalité de la résidence. Un parking en sous-sol est également à disposition pour les automobilistes. La sécurité de la résidence est renforcée par un contrôle d’accès par digicode, un système de vidéo-surveillance et un régisseur présent sur place.

Le mot de l'architecte

Cette résidence étudiante est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de la Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique.
Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, viennent créer un maximum de porosités visuelles, de respirations et de connexions avec l’environnement. Les bâtiments rayonnent tel des satellites autour du jardin. L’architecture du projet, tout en courbe, alterne les pleins et les vides, et se déploie tel un ruban autour d’espaces végétalisés thématiques propres au projet.
Enfin, le cœur d’îlot, exempt de voiture, contribue à la création d’un environnement végétal très qualitatif pour ses occupants et plus largement pour le quartier.
Le traitement des façades mêle sobriété et brillance, opacité et transparence, dans un ensemble cohérent mettant en scène le végétal. Les logements, largement vitrés, gravitent autour de noyaux de circulation et proposent ainsi de multiples orientations aux occupants. Le projet est conçu selon une ambition environnementale forte, en structure modulaire bois industrialisée, permettant ainsi de réduire les émissions de CO2 et les nuisances liées au chantier.
Le programme propose de nombreux espaces communs de convivialité pour des étudiants d’horizons différents. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus actuel de la Rennes School of Business et laissant voir en transparence le cœur d’îlot paysagé.

Philippe Clénet & Guillaume Brosset
Agence Clénet Brosset BNR

Environnement

  • Sur le campus Rennes School of Business
  • À 16 minutes de marche de la station de métro Pontchaillou
  • À 16 minutes en bus du centre commercial Grand Quartier
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6354 Rennes : Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte

Programme suivant >

Programme neuf réf.6361 Rennes : Cleunay - Arsenal - Redon

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Rennes

Voir
Contactez-nous