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Appartements neufs à Villejean - Beauregard - réf. 3934

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Villejean - Beauregard est situé au nord-ouest du coeur historique rennais. 19.477 habitants composent cette aire géographique. Villejean-Beauregard est l'un des quartiers de rennes qui accueillent le plus d'étudier.

Localisation de la résidence

Situé tout près du Parc de Beauregard et d'une école, cette résidence vous promet un cadre de vie bucolique et pratique. Et pour cause, des commerces sont situés à seulement 300 mètres autour du complexe immobilier.

Prestations du bien neuf

Pièces à vivre :

revêtement de sol stratifié,
volets roulants motorisés,
chauffage au gaz collectif avec comptage individuel,
grandes terrasses,

Salle de bains :

meuble vasque,
radiateur sèche-serviette,
robinetterie thermostatique,
eau chaude assurée par des panneaux solaires.

Chambres :

revêtement stratifié,
placards intégrés.

Sécurité

L'ensemble des appartements sont équipés de porte anti-effraction avec serrure 3 points. Par ailleurs, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Un parking est installé au sous-sol du complexe immobilier. Exclusivement réservé aux habitants de la structure il est parfaitement clos et ouvrable grâce à un bagde ou une télécommande.

Environnement

coeur historique de Nantes à 10 minutes à pied,
commerces à 300 mètres,
centre commercial,
supermarché,
piscine,
stade Rennais,
cabinet médical,
CHU de Rennes,
écoles maternelles, primaires, collèges et Lycée.

Transports Commodités

station de métro à 10 minutes à pied,
Ligne métro-bus,
gare à 10 minutes,
aérport à 12 minutes.

Le mot de l'architecte

"Ce qui attire en premier, ce sont les abords soignés de la résidence, soulignés d'une plinthe paysagère en lien avec la verdure environnante. Son architecture se caractérise par l'élégance de ses lignes épurées."

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple
Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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