*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
136 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Situé au nord-ouest du coeur historique rennais, le quartier de Villejean Beauregard est grand de 842 hectares et prend place à seulement 4 km du l'hypercentre.
Localisation de la résidence
La résidence est situé tout près du parc de Beauregard et des commerces de proximité du quartier.
Descriptif de la résidence
Composée de 136 logements, la résidence présente des lignes architecturales pour le moins contemporaines. Effectivement, les façades sont claires et alternent différent jeux de volumes. Effectivement, il y a une alternance entre balcon, loggia et terrasse à ciel ouvert. Au total, ce sont, 4 bâtiments qui composent ce projet immobilier.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
revêtement stratifié,
espace de rangement,
cuisine équipée et aménagée,
RT2012,
volets roulants électrique,
loggia, balcon et terrasse,
grande baie-vitrée.
Salle de bains :
carrelage,
cabine de douche ou baignoire selon les lots,
meuble avec vasque,
miroir surplombé d'appliques lumineuses.
Chambre :
revêtement stratifié,
rangement.
Sécurité
L'accès aux bâtiments de ce projet immobilier est parfaitement sécurisé. Effectivement, des vidéophones sont installés à l'entrée et ils régissent l'entrée des personnes au sein de la résidence. Un parking en sous-sol est, également, disponible. Celui-ci est exclusivement réservé aux résidents et son accès est strictement restreint.
Environnement
Parc de Beauregard,
cabinet médical,
établissements scolaires,
commerces de proximité,
supermarché,
cebtre commercial Grand Quartier,
halle des sports,
campus de la Harpe.
Transports Commodités
rocade à proximité,
métro J.F Kennedy,
gare à 8 minutes,
aéroport à 13 minutes.
Le mot de l'architecte
"La résidence fabrique une nouvelle pièce urbaine qui dialogue avec la ville. Inscrit au coeur d'un jardin paysagé ses aménagements urbains ainsi que son architecture transparante créent le lien avec la vie du quartier et les vues lointaines sur Rennes."
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?