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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T3
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À partir de 220 000€
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Appartements neufs à Villejean - Beauregard - réf. 3933

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 136 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé au nord-ouest du coeur historique rennais, le quartier de Villejean Beauregard est grand de 842 hectares et prend place à seulement 4 km du l'hypercentre.

Localisation de la résidence

La résidence est situé tout près du parc de Beauregard et des commerces de proximité du quartier.

Descriptif de la résidence

Composée de 136 logements, la résidence présente des lignes architecturales pour le moins contemporaines. Effectivement, les façades sont claires et alternent différent jeux de volumes. Effectivement, il y a une alternance entre balcon, loggia et terrasse à ciel ouvert. Au total, ce sont, 4 bâtiments qui composent ce projet immobilier.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • espace de rangement,
    • cuisine équipée et aménagée,
    • RT2012,
    • volets roulants électrique,
    • loggia, balcon et terrasse,
    • grande baie-vitrée.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • cabine de douche ou baignoire selon les lots,
    • meuble avec vasque,
    • miroir surplombé d'appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • revêtement stratifié,
    • rangement.

Sécurité

L'accès aux bâtiments de ce projet immobilier est parfaitement sécurisé. Effectivement, des vidéophones sont installés à l'entrée et ils régissent l'entrée des personnes au sein de la résidence. Un parking en sous-sol est, également, disponible. Celui-ci est exclusivement réservé aux résidents et son accès est strictement restreint.

Environnement

  • Parc de Beauregard,
  • cabinet médical,
  • établissements scolaires,
  • commerces de proximité,
  • supermarché,
  • cebtre commercial Grand Quartier,
  • halle des sports,
  • campus de la Harpe.

Transports Commodités

  • rocade à proximité,
  • métro J.F Kennedy,
  • gare à 8 minutes,
  • aéroport à 13 minutes.

Le mot de l'architecte

"La résidence fabrique une nouvelle pièce urbaine qui dialogue avec la ville. Inscrit au coeur d'un jardin paysagé ses aménagements urbains ainsi que son architecture transparante créent le lien avec la vie du quartier et les vues lointaines sur Rennes."

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Programme neuf réf.3953 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie
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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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