En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 249 000€

Appartements neufs à Vern-sur-Seiche - réf. 5255

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 249 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 249 000€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 24 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Digicode Digicode

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Proche de Rennes, ce programme immobilier neuf à Vern-sur-seiche propose 24 appartements allant du T2 au T4 Bis. Entre ville et campagne, la résidence est un véritable cocon de verdure où il fait bon vivre et investir.

Localisation de la résidence

Situé à seulement 10 km de Rennes, la résidence bénéficie du rayonnement dynamique de la métropole bretonne. Vern-sur-seiche est une ville d’avenir grâce à ses engagements environnementaux qui participent à offrir à ses habitants un cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne.

À proximité de nombreux commerces et services, la commune à taille humaine (8 000 habitants) bénéficie d’équipements sportifs et culturels de qualité et de vastes espaces verts. La résidence, facilement accessible, est bien desservie par des lignes de bus et de TER.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf est un véritable écrin en pleine nature au cœur du centre-ville. Les 24 appartements allant du T2 au T4 bis disposent de belles surfaces généreuses. Profitant d’un environnement calme à deux pas de l’effervescence citadine, cette résidence est le parfait compromis entre le charme de la ville et la sérénité de la campagne.

Composé de deux immeubles, ce programme immobilier neuf offre à la vue une façade résolument urbaine avec différents tons d’enduits, une alternance de pleins et de creux et un habillage de bardage en bois qui s'insèrent parfaitement dans le paysage environnant, à la fois urbain et végétal.

Prestations du bien

  • Parking Garages
  • Local à vélos
  • Caves

Environnement

  • 5 min des portes de Rennes par voie rapide
  • 10 min de Rennes en bus : lignes 59, 73, 75
  • 1 crèche et 1 halte-garderie
  • 3 écoles et 1 collège
  • 1 marché hebdomadaire (samedi matin)
  • 1 école de musique et de danse
  • 1 skate Park
  • 1 piscine municipale à proximité

Le mot de l’architecte

« Composée de deux immeubles avec des caractéristiques propres à chacun, la résidence Écorces s’insère avec légèreté dans son environnement. Un premier bâtiment de 10 logements forme un front bâti construisant la rue. Le rez-de-chaussée est réservé à des locaux d’activité, ce socle étant surmonté de trois niveaux de logements. La façade résolument urbaine, présente différents tons d’enduits et une alternance de pleins et de creux dont le rythme rappelle la trame des constructions voisines. Côté jardin, un second bâtiment de 14 logements s’élève plus généreusement à proximité du Parc du Clos d’Orrière. Habillé d’un bardage en bois, il s’insère avec élégance dans son environnement à dominante végétale. »

< Programme précédent

Programme neuf réf.5252 Rennes : Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu

Programme suivant >

Programme neuf réf.5256 Pacé

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez