logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

<
>
3 photos
Visite 3D
Retour
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 380 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin - réf. 7050

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
380 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
540 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
660 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
1 200 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 14 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue Serrure 5 points
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

À quelques minutes de marche du cœur de Rennes, le quartier Saint-Hélier est un secteur couru de la capitale bretonne.

Localisation de la résidence

Situé au cœur d'un quartier dynamique et vivant, ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilite la vie quotidienne de ses résidents.

À seulement 450 mètres, le lycée Émile Zola offre un environnement d'apprentissage de qualité pour les adolescents. L'école maternelle du Faux-Pont à 700 mètres et l'école élémentaire Liberté à 800 mètres, permettent aux familles d'accéder facilement à des établissements scolaires de proximité.

Pour les amateurs de nature, la Promenade des Bonnets Rouges se trouve à une courte distance de 500 mètres.

Les amateurs de culture et de divertissement ne sont pas en reste. La salle de spectacle Le Liberté et le Théâtre National de Bretagne sont respectivement à 1 km et 600 mètres. De plus, un cinéma se trouve également à 1 km.

Enfin, pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 600 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques et faciles.

Description de la résidence

Ce programme se distingue par ses performances exceptionnelles en termes d'énergie et d'environnement. Une grande attention est portée à la conception et à la réalisation pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, tout en réduisant significativement l'empreinte carbone des logements. Le chauffage est assuré par une chaudière collective à granulés de bois

Une isolation renforcée des murs et des planchers, des menuiseries hautement performantes avec double vitrage à faible émissivité, une excellente étanchéité à l'air et une utilisation généreuse du bois dans la construction. L’utilisation de matériaux biosourcés est au-delà des exigences réglementaires.

Le mot de l’architecte

Le projet s’installe dans un site d’exception, à la fois au cœur du centre-ville de Rennes et au bord d’un bras de la Vilaine. Nous avions pour objectif de créer un projet contemporain au dessin épuré, mais très à l’écoute de son environnement, constitué de maisons anciennes et de petits collectifs plus récents. Le bâtiment s’implante en « L » à l’image de la forme du terrain. Il s’installe en retrait de la maison de maître voisine, créant ainsi un écrin. Il est conçu de manière sobre avec des matériaux de façades qualitatifs et pérennes. La teinte et le choix de matérialité (plaquette brique de ton chaud et clair) proche de ceux que l’on retrouve dans l’environnement de l’immeuble, assurent une insertion douce. Le projet s’articule vers l’eau, dès l’accès rue Dupont-des-Loges, on peut apercevoir la berge en arrière-plan.

Environnement

  • Bus : à 6 minutes de marche ;
  • Gare EuroRennes : 15 minutes de marche ;
  • Aéroport de Rennes : 20 minutes de route ;
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7040 Vitré

Programme suivant >

Programme neuf réf.7051 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Rennes

Voir
Contactez-nous