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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

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À partir de 247 000€
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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 5874

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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 247 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 598 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 33 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Sud-Gare se situe au Sud de la capitale bretonne. Quartier très résidentiel, il dispose de nombreux avantages. Paisible et verdoyant, il permet un cadre de vie apaisant, à quelques minutes de l’agitation du centre-ville rennais.

Localisation de la résidence

Cette résidence qui propose des logements neufs à Sud-Gare profite d’un emplacement idéal, en bordure du très prisé et animé quartier Saint-Hélier. Bénéficiant de l’animation de leur voisin, les alentours de la résidence sont plus calmes et apaisants, adaptés aux familles. De nombreux commerces et services, dont un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste, se trouvent au pied de la résidence. Pour les moments de détente en famille, la promenade Georges Brassens et le Stade Jean Coquelin se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Des établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes de marche, autour de la résidence. Pour se rendre facilement en centre-ville, plusieurs arrêts de bus se situent à 2 minutes, permettant d’atteindre la Place de la République en moins de 15 minutes. La gare est quant à elle accessible en 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Profitant du calme du quartier, la résidence propose un cadre de vie intimiste, verdoyant et sécurisé. Pensés pour le confort des habitants, les logements du 2 au 4 pièces disposent de beaux espaces extérieurs telles que des terrasses plein ciel qui viennent sublimer l’architecture contemporaine de la résidence. Au dernier étage, un appartement en duplex, comme une villa sur le toit, se démarque par sa façade ocre, en écho aux maisons en pierres du quartier. Des prestations intérieures de qualité complètent ces logements : placards intégrés ou dressing, suite parentale pour le 4 pièces, domotique et large choix pour les revêtements afin d’offrir une personnalisation maximale.

Environnement

  • Commerces, services et arrêts de bus au pied de la résidence
  • Etablissements scolaires à 10 minutes à pied
  • Promenade Georges Brassens à 3 minutes à pied
  • Centre de Rennes en 15 minutes en transports
  • Gare de Rennes en 5 minutes en voiture ou moins de 10 minutes en vélo

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Programme neuf réf.5920 Rennes : Maurepas - Patton - Bellangerais
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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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