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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 369 000€

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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 5874

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

369 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

598 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
33 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Ascenseur véhicule

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Sud-Gare se situe au Sud de la capitale bretonne. Quartier très résidentiel, il dispose de nombreux avantages. Paisible et verdoyant, il permet un cadre de vie apaisant, à quelques minutes de l’agitation du centre-ville rennais.

Localisation de la résidence

Cette résidence qui propose des logements neufs à Sud-Gare profite d’un emplacement idéal, en bordure du très prisé et animé quartier Saint-Hélier. Bénéficiant de l’animation de leur voisin, les alentours de la résidence sont plus calmes et apaisants, adaptés aux familles. De nombreux commerces et services, dont un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste, se trouvent au pied de la résidence. Pour les moments de détente en famille, la promenade Georges Brassens et le Stade Jean Coquelin se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Des établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes de marche, autour de la résidence. Pour se rendre facilement en centre-ville, plusieurs arrêts de bus se situent à 2 minutes, permettant d’atteindre la Place de la République en moins de 15 minutes. La gare est quant à elle accessible en 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Profitant du calme du quartier, la résidence propose un cadre de vie intimiste, verdoyant et sécurisé. Pensés pour le confort des habitants, les logements du 2 au 4 pièces disposent de beaux espaces extérieurs telles que des terrasses plein ciel qui viennent sublimer l’architecture contemporaine de la résidence. Au dernier étage, un appartement en duplex, comme une villa sur le toit, se démarque par sa façade ocre, en écho aux maisons en pierres du quartier. Des prestations intérieures de qualité complètent ces logements : placards intégrés ou dressing, suite parentale pour le 4 pièces, domotique et large choix pour les revêtements afin d’offrir une personnalisation maximale.

Environnement

Commerces, services et arrêts de bus au pied de la résidence
Etablissements scolaires à 10 minutes à pied
Promenade Georges Brassens à 3 minutes à pied
Centre de Rennes en 15 minutes en transports
Gare de Rennes en 5 minutes en voiture ou moins de 10 minutes en vélo

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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