logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à votres questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

<
>
x5 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
Livraison 4ème trim. 2023
À partir de 205 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 5607

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 205 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 2 pièces à partir de 235 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2023 à partir de 205 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2023 à partir de 235 000€
Plan T2
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 47 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Située dans le quartier Sud Gare de la ville de Rennes, la résidence profite du dynamisme économique de l’hypercentre et de la proximité avec les axes de transports principaux de la métropole. Près de stations balnéaires de renom, comme Dinard ou Saint Malo, Rennes est idéalement positionnée entre l’Océan Atlantique et la capitale. Réputée pour sa population étudiante et sa qualité de vie, la ville de Rennes est une métropole qui compte en France.

Localisation de la résidence

À seulement 20 minutes de la gare, la résidence permet à ses occupants de profiter de la ligne LGV qui permet de rejoindre Paris en moins de 1h30 ou les plages de l’atlantique. Son positionnement près du cœur de ville assure aux résidents de pouvoir se rendre rapidement dans les nombreux points d’intérêt de Rennes : le centre historique, le marché des Lices ou encore le parc du Thabor.

Le quartier des Sacrés Cœurs , les écoles primaires et les commerces de proximité sont à quelques pas de l’immeuble. Pour des moments de détente en famille ou entre amis, l’esplanade Charles de Gaulle et le centre commerciale Colombia ne sont pas loin.

Par son emplacement idéal, entre la cité judiciaire et la gare SNCF, ce programme neuf promet un environnement urbain de qualité, pour profiter de tous les atouts de Rennes.

Description de la résidence

Composée de 2 bâtiments construits autour d’une placette, la résidence propose 47 appartements neufs . Du studio aux quatre pièces, ces logements neufs sont conformes aux normes environnementales en vigueur, gages d’économies d’énergie. Ces appartements profitent ainsi de doubles vitrages isolants, de volets roulants électriques et d’une cuisine aménagée avec des équipements dernier cri.

Pour encore plus de confort, les occupants ont à leur disposition un parking souterrain et une cave en option. Enfin, la résidence est sécurisée par serrure de sûreté et visiophone.

Environnement

  • Accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Malo
  • Rennes Centre accessible en 20 minutes
  • Commerces de proximité et établissement scolaires proches la résidence

< Programme précédent

Programme neuf réf.5563 Chapelle-des-Fougeretz

Programme suivant >

Programme neuf réf.5608 Noyal-sur-Vilaine
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.155€ - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 397€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

02 30 96 48 60
Vous souhaitez
Contactez-nous