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L'essentiel du programme

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À partir de 205 000€

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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 5607

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

205 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
47 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Située dans le quartier Sud Gare de la ville de Rennes, la résidence profite du dynamisme économique de l’hypercentre et de la proximité avec les axes de transports principaux de la métropole. Près de stations balnéaires de renom, comme Dinard ou Saint Malo, Rennes est idéalement positionnée entre l’Océan Atlantique et la capitale. Réputée pour sa population étudiante et sa qualité de vie, la ville de Rennes est une métropole qui compte en France.

Localisation de la résidence

À seulement 20 minutes de la gare, la résidence permet à ses occupants de profiter de la ligne LGV qui permet de rejoindre Paris en moins de 1h30 ou les plages de l’atlantique. Son positionnement près du cœur de ville assure aux résidents de pouvoir se rendre rapidement dans les nombreux points d’intérêt de Rennes : le centre historique, le marché des Lices ou encore le parc du Thabor.

Le quartier des Sacrés Cœurs , les écoles primaires et les commerces de proximité sont à quelques pas de l’immeuble. Pour des moments de détente en famille ou entre amis, l’esplanade Charles de Gaulle et le centre commerciale Colombia ne sont pas loin.

Par son emplacement idéal, entre la cité judiciaire et la gare SNCF, ce programme neuf promet un environnement urbain de qualité, pour profiter de tous les atouts de Rennes.

Description de la résidence

Composée de 2 bâtiments construits autour d’une placette, la résidence propose 47 appartements neufs . Du studio aux quatre pièces, ces logements neufs sont conformes aux normes environnementales en vigueur, gages d’économies d’énergie. Ces appartements profitent ainsi de doubles vitrages isolants, de volets roulants électriques et d’une cuisine aménagée avec des équipements dernier cri.

Pour encore plus de confort, les occupants ont à leur disposition un parking souterrain et une cave en option. Enfin, la résidence est sécurisée par serrure de sûreté et visiophone.

Environnement

Accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Malo
Rennes Centre accessible en 20 minutes
Commerces de proximité et établissement scolaires proches la résidence

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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