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L'essentiel du programme

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À partir de 222 000€

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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 3963

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

222 000€

Livraison 1T 2020

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

272 000€

Livraison 1T 2020

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

412 000€

Livraison 1T 2020

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

C'est dans un environnement en pleines mutations urbaines que s'intègre ce nouveau projet de construction. Au coeur du quartier Sacré-Coeurs, tout près de la gare SNCF de Rennes, ce projet immobilier s'installe dans un environnement en plein devenir, où de nombreuses sociétés qui contribuent au développement du business center Eurorennes. Ce dernier vise à faire de la métropole rennaise, la plus importante de la façade atlantique.

L'environnement immédiat

Église, commerces de proximité, square de Villeneuve ou encore écoles, tout un ensemble de commodités et d'utilités répondant à vos besoins vous sont proposés. La résidence s'installe au coeur de Sacré Coeur et fait angle au croisement de deux petites rues.

L'avis de l'architecte

"Le mur de pierre de schiste présent actuellement sur la rue est réinterprété en soubassement de l'immeuble et à l'angle des rues. [...] Ceci donne au bâti de l'élégance et un caractère cossu à la résidence. L'attique est particulièrement travaillé afin d'offrir une magnifique toiture jardin".

La résidence... un havre de paix

Composée de seulement 26 appartements, la structure est organisée autour d'espaces de verdure et de cheminements piétons où du mobilier extérieur est installé et offre des espaces de détente aux habitants. Entièrement sécurisée, la résidence offre un cadre de vie serein à ses habitants. L'accès à la structure se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode.

Prestations du bien neuf

Pièce de vie :

menuiserie extérieure en aluminium,
double vitrage isolant à haute performance thermique,
parquet dans les pièces sèches,
terrasses avec dalles sur plots, loggia et balcons en guise d'extérieur,
cuisine aménagée et équipée pour les T1 et les T2,
volets roulants électriques avec commandes à distance dès le T3,
chaudière individuelle au gaz à condensation.

Salle de bains :

carrelage avec faïence assortie,
meuble vasque avec plan en grès, miroir et appliques lumineuses,
paroi de douche ou pare-baignoire,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

revêtement stratifié,
rangement.

Commodités et transports

ligne C5 à 5 minutes,
métro station Jacques Quartier à 3 minutes,
gare SNCF à 15 minutes,
rocade à 18 minutes,
aéroport à 25 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Programme neuf réf.4033 Orgères

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

5 /5

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