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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6063
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

170 000€

Livraison 1T 2025

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 000€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

330 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

475 000€

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Appartements neufs 5 pièces

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
82 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Malo fait partie des villes les plus touristiques de la côte d’Émeraude. Avec son patrimoine architectural et culturel riche, la Cité Corsaire compte plus de 200 000 résidents en été, qui viennent profiter des plages et des paysages uniques.

Localisation de la résidence

Situé entre le Bassin Bouvet et le quartier de la gare, ce programme neuf à Saint-Malo fait le lien entre les deux, et agit comme introduction à la coulée verte qui longe son côté. Implantée au centre du Grand Saint-Malo, à 100m du Stade Marville et des équipements sportifs et à 8 minutes à pied de la Médiathèque La Grande Passerelle et du cinéma, la résidence est à 4 minutes en vélo de la plage des Bas Sablons et 9 minutes de la plage du Mole, à côté des Remparts de Saint-Malo.

Description de la résidence

Parfaitement intégré dans son environnement, le programme neuf se compose de 82 logements neufs de 1 à 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Les espaces extérieurs et l’architecture générale du projet jouent sur les différentes formes et volumes qui donnent une certaine originalité à la résidence. L’espace aménagé en pointe et le jardin commun au centre du programme s’accordent de façon très souple avec la coulée verte qui fait angle.

Côté prestations, les menuiseries en PVC et volets roulants électriques sont de la partie. On retrouve également du parquet stratifié dans les chambres et séjour et un escalier en bois verni pour les duplex. Les studios et deux pièces bénéficient de kitchenettes aménagées.

Le mot de l’architecte

La résidence s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bâtiment s’immisce entre le boulevard et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le cœur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain.
Phillipe Clénet & Guillaume Brosset, Agence Clénet Brosset BNR

Environnement

100m du stade Marville et des terrains de sport
Commerces, services et supermarché à moins de 10 minutes à pied
Plage des Bas Sablons à 4 minutes en vélo
Plage du Mole à 9 minutes en vélo
Médiathèque et cinéma à 8 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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