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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 170 000€
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Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6063

Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 170 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 82 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Malo fait partie des villes les plus touristiques de la côte d’Émeraude. Avec son patrimoine architectural et culturel riche, la Cité Corsaire compte plus de 200 000 résidents en été, qui viennent profiter des plages et des paysages uniques.

Localisation de la résidence

Situé entre le Bassin Bouvet et le quartier de la gare, ce programme neuf à Saint-Malo fait le lien entre les deux, et agit comme introduction à la coulée verte qui longe son côté. Implantée au centre du Grand Saint-Malo, à 100m du Stade Marville et des équipements sportifs et à 8 minutes à pied de la Médiathèque La Grande Passerelle et du cinéma, la résidence est à 4 minutes en vélo de la plage des Bas Sablons et 9 minutes de la plage du Mole, à côté des Remparts de Saint-Malo.

Description de la résidence

Parfaitement intégré dans son environnement, le programme neuf se compose de 82 logements neufs de 1 à 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments. Les espaces extérieurs et l’architecture générale du projet jouent sur les différentes formes et volumes qui donnent une certaine originalité à la résidence. L’espace aménagé en pointe et le jardin commun au centre du programme s’accordent de façon très souple avec la coulée verte qui fait angle.

Côté prestations, les menuiseries en PVC et volets roulants électriques sont de la partie. On retrouve également du parquet stratifié dans les chambres et séjour et un escalier en bois verni pour les duplex. Les studios et deux pièces bénéficient de kitchenettes aménagées.

Le mot de l’architecte

La résidence s’inscrit sur la voie de la Liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. Le bâtiment s’immisce entre le boulevard et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus. Le cœur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain.

Phillipe Clénet & Guillaume Brosset, Agence Clénet Brosset BNR

Environnement

  • 100m du stade Marville et des terrains de sport
  • Commerces, services et supermarché à moins de 10 minutes à pied
  • Plage des Bas Sablons à 4 minutes en vélo
  • Plage du Mole à 9 minutes en vélo
  • Médiathèque et cinéma à 8 minutes à pied

Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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