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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
54 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Avec son économie dynamique, Saint-Jacques-de-la-Lande est une des villes les plus attractives de la Métropole de Rennes. En plus d’accueillir l’aéroport de Rennes, la ville accueille le site industriel de la Janais, premier employeur du secteur. Elle dispose d’une position privilégiée, à proximité immédiate de Rennes, ainsi que d’une excellente desserte en matière de transports en commun. Elle sera d’ailleurs bientôt desservie par la ligne B du Métro, facilitant les déplacements à travers l’agglomération. La ville profite, en outre, de plusieurs espaces verts boisés qui font le bonheur des habitants. Riche en commerces et en infrastructures, elle offre ainsi un cadre de vie répondant à tous les besoins du quotidien.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans un secteur animé et riche en commerces. Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, restaurants et cafés se trouvent tous à moins de 10 minutes de marche. Un arrêt de bus se trouve au pied du programme, et la future station Courrouze de la ligne B du métro se trouve à 500 mètres, facilitant grandement les déplacements. Plusieurs équipements sportifs se trouvent à proximité, dont un gymnase, un cours de tennis et une piscine. Les parents apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires aux alentours.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande propose 54 appartements allant du T2 au T6, ainsi que 2 maisons en T4. Bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils offrent une isolation thermique et phonique renforcée permettant de basses consommations d’énergie. Ils proposent de belles prestations, et sont notamment pourvus de chaudières individuelles, de volets roulants électriques et de cuisines équipées. Placards pré-équipés et penderies sont déjà installés et offrent de beaux espaces de rangement, complétés par un cellier. Les salles d’eau sont également meublées, et disposent notamment de parois de douche et de sèche-serviettes.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Des espaces verts paysagers viennent agrémenter l’environnement de la résidence afin de créer un lieu agréable à vivre au quotidien. La totalité de la résidence est clôturée afin de préserver la sécurité des résidents, et chaque porte palière est dotée de serrure de sûreté 3 points. L’accès à la résidence est régulé par un portail télécommandé et un visiophone. Les résidents peuvent stationner leurs véhicules dans un parking souterrain et un local à vélo dédiés.
Le mot de l'architecte
Aux portes de Rennes, le projet présente une image urbaine en réponse à l’identité du quartier. Depuis le boulevard Jean Mermoz et la rue Honoré Commeurec, le bâtiment expose sa sobriété par un jeu de lignes droites, de volumes simples et de façades habillées de briques claires, ponctuellement réhaussées de touches de teinte «bronze ». Son apparence urbaine côté rue cache des façades largement ouvertes sur un jardin situé en cœur d’ilot. Le végétal s’invite également dans les étages, permettant aux habitants de profiter d’une vue sur un véritable tableau vivant, se transformant au fil des saisons
Marion CADUDAL - Atelier LE GARZIC
Environnement
À 500 mètres de la station de métro de la ligne B “Courrouze”
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
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joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
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Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
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appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
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pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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