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Appartements neufs à Saint-Grégoire - réf. 4019

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

180 000€

Livraison 1T 2018

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Appartements neufs 3 pièces

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
32 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Située au nord du centre-ville rennais, Saint-Grégoire est la huitième commune la plus importante (en termes de population) de Rennes Métropole. Ville verte mais aussi bleue, elle est devenue une vraie commune urbaine. Une zone industrielle et commerciale a été aménagée au sud de la commune. Plusieurs entreprises dynamisant d'ailleurs l’économie de la ville. Bordée par la rocade, la commune Saint-Grégoire n’en reste pas moins un lieu de promenade et de pêche au bord de l’eau.

Localisation de la résidence

La résidence prend place à proximité des zones dynamiques de la ville. Ainsi, les transports en commun, les commerces, les services et les établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 3km.

Descriptif de la résidence

La résidence se compose de deux bâtiments. Ses toitures grisées se marient à merveille avec les couleurs claires des façades. Ses lignes architecturales ont été étudiées de sorte à créer un édifice moderne. Un vrai charme émane de ce bâtiment qui se veut plutôt contemporain.

Prestations du bien neuf

Pièces à vivre :

RT2012,
carrelage grandes dimensions 40x40cm,
ouvertures extérieures : jardin, balcon ou loggia,
pièce lumineuse,
cuisine ouverte et équipée,
volets roulants électriques.

Salle de bains :

sèche serviette,
miroir avec appliques,
meuble avec vasque,
douche faïencée.

Chambre :

carrelage grandes dimensions 40x40cm,
placards équipés,
volets roulants électriques.

Sécurité

La résidence étant entièrement clôturée, l’accès se fait via un badge et un digicode. Deux parkings ont été conçus : un aérien accueillant les visiteurs, un en sous-sol pour les résidents. Les logements sont dotés de visiophone pour plus de sûreté.

Envrionnement

centre-ville de Rennes à 15 minutes,
pôle médical à 3 minutes,
super marché à 350 mètres,
restaurants à 3 minutes,
établissement scolaire à moins de 2km,
centre commercial et zone commerciale à 5 minutes.

Transports Commodités

lignes de bus 204 et C2 à 500 mètres,
lignes de bus 36 et 78 à 350 mètres,
gare de Rennes à 20 minutes,
aéroport de Rennes à 25 minutes,
rocade accessible en 5 minutes.

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5 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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