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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 180 000€

Appartements neufs à Saint-Grégoire - réf. 4019

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 180 000€
LIVRAISON 1er trim. 2018
Aucun plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 221 000€
LIVRAISON 1er trim. 2018
Aucun plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2018 à partir de 180 000€
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2018 à partir de 221 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 32 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40

La résidence & son environnement

Située au nord du centre-ville rennais, Saint-Grégoire est la huitième commune la plus importante (en termes de population) de Rennes Métropole. Ville verte mais aussi bleue, elle est devenue une vraie commune urbaine. Une zone industrielle et commerciale a été aménagée au sud de la commune. Plusieurs entreprises dynamisant d'ailleurs l’économie de la ville. Bordée par la rocade, la commune Saint-Grégoire n’en reste pas moins un lieu de promenade et de pêche au bord de l’eau.

Localisation de la résidence

La résidence prend place à proximité des zones dynamiques de la ville. Ainsi, les transports en commun, les commerces, les services et les établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 3km.

Descriptif de la résidence

La résidence se compose de deux bâtiments. Ses toitures grisées se marient à merveille avec les couleurs claires des façades. Ses lignes architecturales ont été étudiées de sorte à créer un édifice moderne. Un vrai charme émane de ce bâtiment qui se veut plutôt contemporain.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • RT2012,
    • carrelage grandes dimensions 40x40cm,
    • ouvertures extérieures : jardin, balcon ou loggia,
    • pièce lumineuse,
    • cuisine ouverte et équipée,
    • volets roulants électriques.
  • Salle de bains :
    • sèche serviette,
    • miroir avec appliques,
    • meuble avec vasque,
    • douche faïencée.
  • Chambre :
    • carrelage grandes dimensions 40x40cm,
    • placards équipés,
    • volets roulants électriques.

Sécurité

La résidence étant entièrement clôturée, l’accès se fait via un badge et un digicode. Deux parkings ont été conçus : un aérien accueillant les visiteurs, un en sous-sol pour les résidents. Les logements sont dotés de visiophone pour plus de sûreté.

Envrionnement

  • centre-ville de Rennes à 15 minutes,
  • pôle médical à 3 minutes,
  • super marché à 350 mètres,
  • restaurants à 3 minutes,
  • établissement scolaire à moins de 2km,
  • centre commercial et zone commerciale à 5 minutes.

Transports Commodités

  • lignes de bus 204 et C2 à 500 mètres,
  • lignes de bus 36 et 78 à 350 mètres,
  • gare de Rennes à 20 minutes,
  • aéroport de Rennes à 25 minutes,
  • rocade accessible en 5 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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