En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour carte Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 30 96 48 60

x3 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 184 700€

Maisons neuves à Saint-Erblon - réf. 4030

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez votre conseiller

Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 184 700€
LIVRAISON 2ème trim. 2019
Aucun plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 222 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2019
Aucun plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 2ème trim. 2019 à partir de 184 700€
Aucun plan
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2019 à partir de 222 900€
Aucun plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 50 Logements
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques

La résidence & son environnement

Saint-Erblon, située au sud de l’agglomération rennaise, est une commune qui profite d’un subtil mélange entre ville et bourg. Sa devise ? « Il est agréable de vivre ensemble ».

Localisation de la résidence

Les villas profitent d’une situation exceptionnelle. Situées à seulement 1km du centre-ville de Saint-Erblon, elles bénéficient d’un large panel de commerces et de services de proximité. Le dynamisme du centre ne troublera guerre votre quotidien. Les maisons sont dans un quartier tranquille, où il fait bon vivre.

Descriptif de la résidence

L’architecture des villas est relativement sobre. Leurs toits aux tuiles grises sont en parfaite harmonie avec les touches grisées des portes et des volets. Les façades sont blanches, ce qui leur donne un charme épuré. Pas de place au superflu, ces maisons individuelles se distinguent par leur élégance.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • cuisine ouverte et équipée,
    • parquet stratifié,
    • RT2012,
    • jardin avec terrasse en bois,
    • volets roulants électriques,
    • visiophone.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • baignoire ou douche,
    • miroir avec applique lumineuse.
  • chambres :
    • parquet stratifié,
    • volets roulants électriques,
    • placards penderies.

Environnement

  • centre du bourg à 1km,
  • médiathèque à moins de 1km,
  • restaurants à 900 mètres,
  • commerces et services de proximités dans un rayon de 1km,
  • école à 3 minutes.

Transports Commodités

  • lignes de bus 61, 212, 232, Ts7 à 100 mètres,
  • route nationale à 7 minutes,
  • route départementale à 8 minutes,
  • gare de Rennes à 21 minutes,
  • aéroport de Rennes à 17 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et bénéficiez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €

Profitez des taux maximums de la loi Pinel 2022. Dès 2023, les meilleurs taux de réduction d'impôt Pinel seront réservés à l'investissement en loi Pinel plus (+)


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez