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Appartements neufs à Vezin-le-Coquet - réf. 4172

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 183 000€

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Appartement neuf 2 pièces	2ème trim. 2022	à partir de 183 000€	Voir le plan

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
26 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

À l'Ouest de Rennes, Vezin-le-Coquet entretien une frontière commune avec la capitale bretonne. Cette petite ville loge environ 5.500 habitants dans un environnement dynamique, familial, sportif et bucolique.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se construit à environ 630 mètres au nord du centre de Vezin-le-Coquet. À 150 mètres de ce lieu de vie, au croisement avec la Rue de la Belle Épine, se trouve l'arrêt de bus "Fresnot", desservi par la ligne de bus n°Ts46 appartenant au réseau STAR.

Description de la résidence

La résidence dispose de deux immeubles adjacents, dont l'un d'entre eux adopte la forme d'un "L", et ils regroupent 26 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Un parking aérien est mis à la disposition des habitants et il donne sur un grand espace vert arboré. Les bâtiments sont construits en R+2.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

revêtement de sol en PVC,
cuisine équipée,
rangements,
double vitrage,
menuiseries en PVC,
peinture lisse blanche,
celliers,
terrasses ou balcons en guise d'extérieur.

Salle de bains :

meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
cabine de douche ou baignoire selon les lots,
radiateur sèche-serviette.

Chambre :

revêtement de sol en PVC,
placards avec étagères et penderies.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement sécurisé et clôturé. L'accès est contrôlé par un interphone. Un badge d'accès ainsi qu'un digicode sont donnés aux résidents pour qu'ils puissent entrer dans l'enceinte de la structure immobilière.

Transports Commodités

arrêt de bus "Vezin" desservi par les lignes du réseau STAR n°53, 76 et 153,
centre-ville de Rennes à 12 minutes en transports en commun,
station de métro "Villejean" à 7 minutes,
rocade à proximité,
aéroport Saint-Jacques-de-la-Lande à 10 minutes.

Environnement

centre de Vezin-le-Coquet à 630 mètres,
boulangerie, supérette, restaurants à 630 mètres,
médecin à 550 mètres,
école et médiathèque à 680 mètres.

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Programme neuf réf.4118 Cesson-Sévigné

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Programme neuf réf.4247 Rennes : Villejean - Beauregard

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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