Appartements neufs à Saint-Malo - réf. 6303

Saint-Malo, véritable joyau de la Côte d’Émeraude, est une des villes côtières les plus appréciées de France. Avec son centre historique à l’architecture typique fort en animation, ses 11 plages et ses paysages exceptionnels, la cité Corsaire ne manque pas d’arguments pour séduire. C’est donc tout naturellement qu’elle constitue l’une des destinations de vacances préférées des Français, et notamment des Parisiens. L’arrivée du TGV, permettant de relier Saint-Malo en 2h15 depuis Paris, a fortement dynamisé l’activité touristique de la commune. En outre, Saint-Malo représente également un bassin d’emploi important, avec plus de 7500 entreprises présentes dans l’agglomération.

Localisation de la résidence

La résidence est située dans le quartier du Rosais, un des secteurs les plus recherchés de la cité Malouine. Ce petit faubourg, en pleine renaissance avec l’aménagement d’un écoquartier, dispose de toutes les commodités nécessaires pour le confort des habitants. Pour leurs courses, les futurs résidents apprécieront la présence d’une supérette au bout de la rue, et celle du centre commercial de La Madeleine, à seulement 15 minutes de marche. À l’Ouest de la résidence se trouve le parc de la Briantais, au patrimoine exceptionnel, surplombant l’Estuaire de la Rance. Non loin de là se trouve également la plage du Rosais, à moins d’un quart d’heure de marche de la résidence. De même, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, collège et lycée se trouvent tous à moins de 15 minutes à pied du programme.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Malo est composé de 48 appartements de typologies allant du T1 au T5. Certifiés NF Habitat et bâtis dans le respect de la norme environnementale RT2012, ils disposent d’une isolation thermique et phonique optimisée permettant de réaliser des économies d’énergie. Ils sont également riches en prestations propres à l’immobilier neuf. Ils sont notamment chauffés grâce à des chaudières individuelles, dont la température peut être réglée grâce à un thermostat d’ambiance. Les appartements sont livrés avec cuisine équipée et des salles de bains meublées et équipées de sèche-serviettes. Placards pré-équipés et penderies sont aussi présents afin d’offrir des espaces de rangement généreux. Du parquet stratifié se trouve dans les pièces de vie, tandis que le sol des salles d’eau est revêtu de carrelage. Les fenêtres sont dotées de volets roulants électriques, permettant d’admirer sans effort les espaces verts paysagers de la résidence.

Chaque appartement est ouvert sur l’extérieur et dispose d’espaces verts privatifs, qui peuvent être, selon l’étage, des balcons, des loggias, ou des jardins privatifs. Ceux-ci sont conçus de manière à préserver l’intimité de chacun. Un espace central est également aménagé dans la résidence afin de favoriser une cohabitation harmonieuse entre habitants. Ces derniers disposent d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélo pour garer leurs véhicules. Un digicode et un visiophone permettent de réguler l’accès à la résidence. De même, les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points afin d’assurer la sécurité des résidents.

Le mot de l'architecte

"La qualité du projet réside dans la création d’un ensemble résidentiel à échelle humaine en soulignant l’écriture pavillonnaire du quartier. La composition architecturale autour d’un cœur d’îlot arboré et de jardins privatifs offre des lieux de vie désirables et intimes grâce à l’alternance de pleins et de vides, véritable rythme du projet. L’identité propre de la résidence est donnée par l’écriture d’hameau collectif à travers le jeu de volume simple et séquencé. Le choix de matériaux sobres et intemporels confère à cette résidence, une écriture architecturale raffinée et pérenne."

Environnement

• À 15 minutes du centre commercial La Madeleine
• À un quart d’heure de bus du centre historique de Saint-Malo (liaison directe L8)
• À un quart d’heure de marche de la plage du Rosais