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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 162 000€

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Appartements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande - réf. 6108

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

162 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

239 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

201 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

310 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
34 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Panneaux solaires
Visiophone
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

L’écoquartier de La Courrouze est un des projets urbains les plus ambitieux de la métropole Rennaise ces dernières années. À l’ouest de celui-ci se trouve le secteur Dominos, à cheval sur Saint-Jacques de la Lande, mêlant immobilier neuf résidentiel et professionnel, le tout dans un environnement agréable à vivre.

Localisation de la résidence

Située au cœur du secteur Dominos dans l’écoquartier de La Courrouze, ce programme neuf à Saint-Jacques de la Lande fait partie du grand projet d’aménagement de ce quartier. À deux pas de la rocade et d’un espace boisé, la résidence profite également de la proximité avec le terminus de la nouvelle ligne de métro Saint-Jacques – Gaîté à seulement 350m.

L’emplacement est idéal puisque la résidence est à portée de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, en plus d’avoir le métro sous la main pour accéder rapidement au centre-ville de Rennes. À quelques minutes de là en voiture, les étangs d’Apigné s’offrent aux résidents pour des après-midi de balade ou de bronzette.

Description de la résidence

La résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 4-pièces, tous équipés d’une belle loggia offrant un lieu de vie supplémentaire dans l’intimité de son foyer. Beaux volumes et grandes surfaces vitrées se combinent admirablement pour proposer une luminosité exceptionnelle. Au 1er étage du complexe, un jardin suspendu a été créé pour offrir aux résidents un lieu de convivialité commun. Un lieu commun de 43m² avec loggia de 10m² et cuisine est également à disposition des résidents pour se retrouver entre voisins ou amis.

Les prestations des logements neufs comprennent : parquet stratifié dans les pièces de vie et de nuit, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, cellier dans la plupart des logements, acoustique renforcée ou encore stationnement en sous-sol.

Le mot de l’architecte

Nous mettons toute notre attention dans la pérennité des constructions et dans la qualité des espaces intérieurs. Pour le bien-être des usagers, côté extérieur, nos avons travaillé à quatre mains avec les paysagistes du studio Niez, pour créer au premier étage un jardin suspendu commun ».
Hardel Le Bihan Architectes

Environnement

Métro ligne B à 350m
7 lignes de bus à disposition
600m à pied du tout nouveau pôle éducatif Simone Veil
5 min à pied du parc de la Guérinais
10 min en vélo des étangs d’Apigné
5 minutes en voiture du centre commercial de Cleunay

Nos conseillers vous répondent

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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5 /5

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