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L'essentiel du programme

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Résidences sénior à Saint-Brieuc - réf. 6776

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Résidences sénior 2 pièces

À partir de

188 880€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
92 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Chef-lieu des Côtes d’Armor, Saint-Brieuc est une ville de charme dotée de plages réputées, d’une gare et d’un aéroport.

Localisation de la résidence

Situé en centre-ville à 110m des commerces et 250m des bars et restaurants, ce programme immobilier neuf à Saint-Brieuc profite d’une situation géographique idéale.

À deux pas de la gare SNCF, ce programme neuf à Saint-Brieuc bénéficie de tous les commerces à moins de 500m : boulangerie, restaurants, pharmacie, centre commercial... Salle de spectacle, musée d’art et d’histoire et cinéma sont également accessibles à pied. Un pôle médical ainsi que le centre gériatrique de la ville sont joignables en moins de 5 minutes en voiture.

La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun avec la gare SNCF toute proche, l’arrêt de bus à 5 minutes de marche ainsi que l’aéroport à 15 minutes de route.

Description de la résidence

Ce programme neuf pour séniors non dépendants propose des T1 et T2 avec extérieurs terrasse ou jardin. Les appartements sont équipés pour correspondre aux besoins spécifiques des séniors : Prises de courant à 1,10 m, Salle d'eau ergonomique avec WC (barre de maintien, siège de douche, meuble lavabo amovible), Cuisine équipée et aménagée, volets roulants électriques...

La résidence sénior dispose de salles de convivialité, d’un accueil, d’une salle de fitness, d’une cuisine collaborative, d’un coin lecture, d’un salon de beauté et d’une salle de télémédecine. Des services à la carte sont proposés aux habitants et un animateur est sur place chaque jour.

Le mot de l’architecte

La recherche d’une architecture aérée a été le fil conducteur de ce projet. Composé de trois bâtiments principaux reliés entre eux par une coursive largement vitrée sur des espaces verts en rez-de-chaussée, ce projet se développe autour de trois axes d’orientation. Chaque logement sera ouvert sur l’extérieur, avec notamment des balcons munis de pare-soleils coulissants pouvant évoluer au fil de la journée en fonction des besoins. Les terrasses privatives en rez-de-chaussée seront de véritables prolongations des logements où les résidents pourront se détendre en toute quiétude. Les espaces communs intérieurs et extérieurs, lieux de rencontres, offriront aux résidents diverses activités dans un environnement adapté.
cabinet Xavier GROSS-QUELEN

Environnement

Aéroport Saint-Brieuc Armor : 15 minutes de route ;
Bus : 6 minutes de marche ;
Gare SNCF : 5 minutes de marche

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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