*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Ce programme immobilier réhabilité, situé à Pacé non loin de Rennes, propose 17 appartements d’exception se déclinant du studio au 3 pièces et dont certains sont en duplex. Pacé est une commune de l’agglomération rennaise où il fait bon vivre, entourée d’un paysage verdoyant.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier réhabilité est situé à proximité de Rennes, métropole de caractère où il faut bon vivre. Capitale de la Bretagne, la ville de Rennes et sa région sont attractives et festives. Rennes jouit d’une qualité de vie reconnue avec une riche vie culturelle et un patrimoine historique intéressant.
La résidence est plus particulièrement implantée dans la 8ème commune la plus peuplée d’Ille-et-Vilaine, Pacé, qui est située à seulement 5 km de Rennes. Bordant la rivière Flûme, la ville de Pacé offre un cadre de vie qui ravit ses habitants. Forte de ses joyeux architecturaux dont plusieurs sont classés Monuments Historiques, Pacé offre également de nombreux chemins piétonniers et sentiers de randonnée.
Description de la résidence
Cette résidence est une demeure illustre qui a été réhabilitée afin de redonner vie à ce lieu historique. Bâti sur le site d’un manoir érigé au XVe siècle, ce château a connu nombre d'illustres propriétaires par le passé. La ville de Pacé l’a racheté en 2006 afin de le réhabiliter. De style néo-classique, ses façades présentent des ornements : enduit à panneaux, chambranles moulurés, porches à colonnes et balcons de fonte. Sa toiture en ardoise percée de lucarnes apporte clarté et élégance à la structure. Dans le prolongement du château, une orangerie, un lieu d’exposition et un cabinet de curiosités végétales sont implantés. Le vaste domaine attenant offre un grand parc abritant des arbres séculaires.
Déclinés du studio au 3 pièces dont 5 duplex, les 17 appartements neufs de ce programme immobilier proposent des surfaces agréables à vivre. Avec une belle hauteur sous plafond, les intérieurs ont été pensés pour être de véritables lieux de partage faisant la part belle à la lumière naturelle.
Prestations du bien
Belle hauteur sous plafond
Terrasses privatives
Jardin arboré
2 places de parking par appartement
Cave
Cuisine équipée
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Visiophone
Environnement
1h30 de Paris en TGV
Zone commerciale à proximité
Gare et Aéroport de Rennes accessible en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !