*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Mordelles, une commune charmante et accueillante, est le lieu d'accueil de la résidence. Cette commune dynamique et attrayante est située près de la métropole de Rennes, permettant de profiter des bénéfices de la vie urbaine tout en préservant le calme et la sérénité d'une petite ville.
Emplacement de la résidence
Ce programme neuf à Mordelles est idéalement situé, entouré de nombreux services et commerces. La Bibliothèque publique de Mordelles est à quelques pas, tout comme plusieurs établissements scolaires, dont l'Ecole Publique de la Chesnaye. Les supermarchés Super U et Lidl sont également proches pour vos besoins quotidiens. Le Parc De La Poste, un lieu idéal pour la détente, est à seulement 9 minutes à pied.
Présentation de la résidence
La résidence se compose d'un bâtiment qui compte 23 unités. Les logements disponibles varient du T2 de 40.50 m² au T4 de 85.45 m². Chaque appartement a été conçu pour garantir un confort optimal, avec des services de haute qualité : chaudière à condensation et isolation thermique améliorée (certification RE2020), espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou loggia), salle de bain aménagée, parquet dans les pièces à vivre, volets roulants électriques...
Le programme est sécurisé par un interphone Vigik avec vidéophone, des serrures à 3 points sur les portes palières et un portail électrique pour accéder au parking (avec garages boxés).
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Bibliothèque publique de Mordelles, 2 minutes à pied
Ecole Publique de la Chesnaye, 14 minutes à pied
Super U et Drive, 9 minutes à pied
Parc De La Poste, 9 minutes à pied
La Poste, 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Thibault L. | le 2 Juillet 2025
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
Patrick B. | le 15 Mai 2025
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Guillaume G. | le 15 Octobre 2024
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Stéphanie | le 10 Octobre 2024
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
Catherine D. | le 2 Octorbe 2024
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Gabrielle E. | le 25 juin 2024
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Léa V. | le 23 juin 2024
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !