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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 153 000€
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Appartements neufs à Mordelles - réf. 4450

La vente de ce programme neuf est clôturée !
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
153 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
153 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
157 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
157 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
163 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
164 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
166 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
167 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
167 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
168 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
209 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
209 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 3 pièces
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211 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
222 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
224 000€
Livraison 2T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
225 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
231 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
235 000€
Livraison 2T 2022
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Appartements neufs 4 pièces
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274 000€
Livraison 2T 2022
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à l'Ouest de Rennes, la commune de Mordelles affiche un visage résolument naturel. De nombreuses étendues de verdure sont présentes et une vie de village actives est proposée.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier se construit le long d'une grande avenue de Mordelles. Le centre de la commune se trouve à environ 900 mètres et il est riche en petits commerces de proximité. La grande ville de Rennes est, quant à elle, joignable en une vingtaine de minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se compose d'un seul immeuble construit sur 3 étages et se compose de 28 appartements neufs de 2 à 4 pièces. Le bâtiment présente une allure contemporain. Il est couvert d'enduits blanc et gris.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • revêtement stratifié,
    • placard,
    • peinture lisse blanche,
    • double vitrage,
    • menuiserie en PVC,
    • terrasse, balcon et jardin.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placard,
    • revêtement stratifié.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode. Les appartements, quant à eux, disposent de portes palières avec des serrures 3 points.

Environnement

  • arrêt de bus à 100 mètres,
  • centre de Mordelles à 850 mètres,
  • Rennes à 20 minutes,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • centre médical à 600 mètres.

Le mot de l'architecte

"Un projet tout en finesse et qui s'inscrit dans le paysage urbain et architectural du lieu : Le bâtiment collectif, en R+2 + attique vient s'implanter à l'alignement de la rue, dans le respect des maisons riveraines et se retourne sur la place, présentant des façades bien assises, sur un socle rez-de-chaussée actif, soigné et une finesse et une légèreté dans l'expression du volume principal, proposant balcons avec des garde-corps très dessinés, loggias et larges surfaces annexes. L'immeuble est rythmé et séquencé pour rappeler les immeubles de ville juxtaposés tous proches."
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Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
Avis Google
5 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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