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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
44 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Dinard, ville élégante de la Côte d'Émeraude, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, mêlant charme de la Belle Époque et beautés naturelles. Cette commune, située à proximité de la grande métropole de Rennes, offre un accès facile à des paysages côtiers époustouflants, des plages de sable fin et une vie culturelle riche. La résidence s'inscrit parfaitement dans ce décor, proposant un habitat de qualité dans un environnement privilégié.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Dinard bénéficie d'une situation géographique avantageuse, permettant un accès rapide à diverses commodités. À quelques pas, la Mairie et plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Hôtelier Yvon Bourges, assurent une vie quotidienne facilitée pour les familles. Les résidents apprécieront la proximité de la boulangerie et du supermarché Picard pour leurs emplettes, tous deux accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Parc du Port Breton, à seulement 9 minutes de marche, offre un espace vert idéal pour les loisirs en plein air et la plage du Prieuré est accessible en moins d'un 1/4 d'heure à pied.
Description de la résidence
Ce programme se distingue par son architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage dinardais. Les appartements, du T2 au T4, sont dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de la douceur de vivre de la région. La résidence répond aux normes énergétiques (RT2012) et propose des prestations de standing telles que parquet dans les pièces de vie, cuisine équipée, et garage en sous-sol, assurant confort et sécurité aux résidents. Les espaces verts engazonnés et les jardins privatifs créent un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.
Environnement
Mairie (école), 8 minutes à pied
Plage du Prieuré, 13 minutes à pied
Parc du Port Breton (parc), 9 minutes à pied
Boulangerie "Romain Hervé" (boulangerie), 12 minutes à pied
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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