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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Felgeriz à La Chapelle-des-Fougeretz #5563 - aperçu n°1
  • Programme Felgeriz à La Chapelle-des-Fougeretz #5563 - aperçu n°2
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À deux pas de l’étang de Matelon
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 262 000 €
Et un prix moyen de 3 729 €/m²
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Locaux commerciaux à la Chapelle-des-Fougeretz - réf. 5563

À deux pas de l’étang de Matelon
Déjà livré
À partir de 262 000 €
Et un prix moyen de 3 729 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Locaux commerciaux 3 pièces à partir de 262 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
23
TVA 20%
263 000 €
68.80 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 23
68.80 m²
2ème étage
TVA 20%
263 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Locaux commerciaux 4 pièces à partir de 379 000 € de 0 m²

livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
31
TVA 20%
390 000 €
103.10 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 31
103.10 m²
3ème étage
TVA 20%
390 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Locaux commerciaux à vendre Rennes à partir de 262 000€ - à la Chapelle-des-Fougeretz - Programme Felgeriz

La résidence & son environnement

Située à 20 minutes de Rennes, la commune de La Chapelle-des-Fougeretz est une petite bourgade de 4 800 habitants. Son bourg bien achalandé, offre tous les commerces et services du quotidien. La ville fait partie de Rennes Métropole et bénéficie d’une proximité appréciable avec le grand pôle commercial Cap Malo.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à La Chapelle-des-Fougeretz est situé face à l’église de la ville.

Les familles trouveront à leur service, une crèche, des écoles publiques maternelles et élémentaires à quelques pas.

L’emplacement de la résidence est idéal pour laisser la voiture au garage au quotidien. Tous les services et petits commerces sont à proximité immédiate. Un cabinet médical est également présent dans le centre.

Les amoureux d’escapades nature trouveront leur bonheur sur les sentiers de randonnées qui jalonnent la commune ou le long des allées du jardin marocain.

Les adeptes des marchés de plein air pourront retrouver leurs voisins tous les samedis matins. Pour ceux qui préfèrent faire pousser eux même le contenu de leur panier, les jardins familiaux du Matelon, proposent des parcelles de terre à cultiver sur inscription.

Description de la résidence

La résidence est composée de 15 logements sur 3 étages. Les appartements 2, 3 et 4 pièces proposent de vastes volumes et bénéficient de finitions haut de gamme. Les façades sont parées de zinc et de bois, matériaux de charme qui résistent à l’épreuve du temps. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse avec vue sur un paysage verdoyant de jardins paysagers.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Serrures 3 points

Environnement

  • Écoles maternelles et primaires à 15 minutes de marche
  • Boulangerie et petits commerces à 7 minutes de marche
  • Arrêt de bus : 3 minutes de marche
  • Supermarché Carrefour Market à 7 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
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    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
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    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
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    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
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    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
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    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
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    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

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