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L'essentiel du programme

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À partir de 226 000€

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Appartements neufs à la Chapelle-des-Fougeretz - réf. 5478

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

226 000€

Livraison 4T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
35 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Espaces verts paysagers
WC suspendu

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans la charmante commune de La Chapelle des Fougeretz, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié. Au cœur de la nature et aux portes de Rennes, La Chapelle des Fougeretz abrite près de 5 000 habitants répartis sur les 871 hectares de la ville.

Tout en conservant son esprit village, la commune modernise son hypercentre et opère une extension et un renouvellement urbains. Proche des pôles de loisirs de Cap Malo, la résidence profite également de tous les commerces de proximité et du Parc du Matelon: site naturel d’exception qui dispose d’un verger, d’une aire de jeux et de jardins familiaux.

À environ 20 minutes en voiture du centre de Rennes, La Chapelle des Fougeretz est idéalement située pour apprécier la nature environnante et le dynamisme de la métropole rennaise.

Localisation de la résidence

Construite au centre de La Chapelle des Fougeretz, la résidence dispose de tous les commerces et infrastructures nécessaires aux alentours. À moins de 200 mètres de la mairie et proche du groupe scolaire Notre-Dame, ce programme neuf près de Rennes permet de se déplacer à pied pour se rendre dans les établissements de la commune.

Les résidents peuvent ainsi rejoindre en moins de 10 minutes le Jardin Marocain dans le parc botanique de la ville. Palmiers, mosaïques et sentiers aménagés en font une bulle d’exotisme au sein de La Chapelle des Fougeretz.

Les habitants de cette résidence neuve peuvent également se défouler dans la salle omnisport et la salle de tennis Chapelle des FGTZ, ou effectuer de longues promenades le long des différents circuits de la commune, comme celui du ruisseau du Moulin Neuf.

Description de la résidence

La résidence se compose de 48 appartements neufs du deux pièces aux quatre pièces. 13 lots bénéficient du label Passivhaus, accordé aux logements neufs dont les besoins en chauffage sont inférieurs à 15 kWh/m²/an.

Répartis sur deux bâtiments, ces appartements neufs bénéficient de larges balcons ou grandes terrasses, pour profiter pleinement des belles orientations conçues pour ce programme neuf.

Les occupants disposent d’un parking en sous-sol ainsi que d’un local pour les deux roues. Les intérieurs sont baignés de lumière et bénéficient d’équipements modernes.

Environnement

Accès rapide à la 4 voies Rennes – Saint-Malo
Rennes Centre accessible en 20 minutes
Commerces de proximité et établissement scolaires proches la résidence

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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