Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Rennes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 30 96 48 60
lun.- sam. / 9h - 19h
logo immo9 avec la phrase immo9 vos offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
  • Programme Theatro à Chantepie #5257 - aperçu n°1
  • Programme Theatro à Chantepie #5257 - aperçu n°2
  • Programme Theatro à Chantepie #5257 - aperçu n°3
  • Programme Theatro à Chantepie #5257 - aperçu n°4
  • Programme Theatro à Chantepie #5257 - aperçu n°5
  • Programme Theatro à Chantepie #5257 - aperçu n°6
6 photos
Retour
💗
À deux pas du stade Albert Chenard
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 219 000 €
Et un prix moyen de 3 225 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous

Appartements neufs à Chantepie - réf. 5257

À deux pas du stade Albert Chenard
Déjà livré
À partir de 219 000 €
Et un prix moyen de 3 225 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞 Contactez-nous
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces à partir de 219 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A105
TVA 20%
223 000 €
69.00 m²
1er
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A105
69.00 m²
1er étage
TVA 20%
223 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces à partir de 256 000 € de 0 m²

livraison à partir du 2T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A107
TVA 20%
256 000 €
78.30 m²
2ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A107
78.30 m²
2ème étage
TVA 20%
256 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

Programme suivant >

Programme neuf réf.5455 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Rennes à partir de 219 000€ - à Chantepie - Programme Theatro

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située dans la ville de Chantepie, commune à 10 minutes du centre-ville de Rennes, la résidence jouit d’un emplacement idéal. La gare est accessible en 5 minutes et les habitants profitent d’un paysage verdoyant, au patrimoine naturel préservé. La ville à une vie associative riche et des infrastructures culturelles et sportives sont à disposition des quelques 10 435 habitants, comme la médiathèque et la ludothèque, et les complexes sportifs des Deux Ruisseaux et Albert Chenard.

Entre ville et campagne, Chantepie profite de la quiétude de ses espaces naturels et du dynamisme économique de Rennes, élue 3ème meilleure ville étudiante de France en 2020.

Localisation de la résidence

Non loin de l’hypercentre de Chantepie et des espaces naturels alentours, la résidence est à quelques minutes des centres d’intérêt de la ville. Proche de 4 arrêts de bus, ce programme immobilier neuf à Chantepie est idéalement placé près des axes routiers pour rejoindre Rennes, mais aussi les écoles de la commune et les espaces verts. À proximité immédiate de la résidence, les habitants peuvent profiter du skatepark où se promener le long du ruisseau de Blosne ou sur les nombreux sentiers pédestres disponibles. Les parcs Louise Bodin, Parc de Flandre ou le parc Françoise Dolto offrent des moments de détente en plein air à seulement 5 minutes en voiture.

Description de la résidence

Composée de 9 appartements neufs du deux pièces au quatre pièces, cette résidence présente une architecture innovante et moderne, dans un cadre de verdure non loin du centre-ville.

Avec des façades en bois, verre et acier, le bâtiment fait figure d’écrin dans un environnement bucolique. Les appartements avec terrasse ou balcon exposés Sud profitent pleinement de la douceur de vivre du quartier. Au quotidien, les logements offrent un confort de vie agréable, grâces aux prestations de l’immobilier neuf. Les matériaux nobles et durables composent ses appartements dont la consommation d’énergie est optimisée grâces à la norme RT2012. La certification NF Habitat garantit également une optimisation totale du logement et des installations sécurisées.

La résidence dispose d’une “Farm Box” : il s’agit d’un container hygrométrique permettant la pousse rapide de plantes et légumes. Un local vélos permet aux résidents de profiter des nombreuses voies cyclables de Chantepie et la scène de théâtre installé dans un espace réservé à la résidence invite à des moments de convivialité.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • À 10 minutes du centre-ville de Rennes
  • À proximité des grands axes routiers
  • Gare SNCF à 5 minutes en voiture
  • À 20 minutes de l’aéroport Rennes Bretagne
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 30 96 48 60
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Juillet 2025
  • Logo Google Avis

    Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 15 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 10 Octobre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Octorbe 2024
  • Logo Google Avis

    En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 25 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 juin 2024
  • Logo Google Avis

    Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 21 juin 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Rennes

Voir