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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
9 Logements
Parking aérien
Local à vélos
RT2012
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La résidence et son environnement
Située dans la ville de Chantepie, commune à 10 minutes du centre-ville de Rennes, la résidence jouit d’un emplacement idéal. La gare est accessible en 5 minutes et les habitants profitent d’un paysage verdoyant, au patrimoine naturel préservé. La ville à une vie associative riche et des infrastructures culturelles et sportives sont à disposition des quelques 10 435 habitants, comme la médiathèque et la ludothèque, et les complexes sportifs des Deux Ruisseaux et Albert Chenard.
Entre ville et campagne, Chantepie profite de la quiétude de ses espaces naturels et du dynamisme économique de Rennes, élue 3ème meilleure ville étudiante de France en 2020.
Localisation de la résidence
Non loin de l’hypercentre de Chantepie et des espaces naturels alentours, la résidence est à quelques minutes des centres d’intérêt de la ville. Proche de 4 arrêts de bus, ce programme immobilier neuf à Chantepie est idéalement placé près des axes routiers pour rejoindre Rennes, mais aussi les écoles de la commune et les espaces verts. À proximité immédiate de la résidence, les habitants peuvent profiter du skatepark où se promener le long du ruisseau de Blosne ou sur les nombreux sentiers pédestres disponibles. Les parcs Louise Bodin, Parc de Flandre ou le parc Françoise Dolto offrent des moments de détente en plein air à seulement 5 minutes en voiture.
Description de la résidence
Composée de 9 appartements neufs du deux pièces au quatre pièces, cette résidence présente une architecture innovante et moderne, dans un cadre de verdure non loin du centre-ville.
Avec des façades en bois, verre et acier, le bâtiment fait figure d’écrin dans un environnement bucolique. Les appartements avec terrasse ou balcon exposés Sud profitent pleinement de la douceur de vivre du quartier. Au quotidien, les logements offrent un confort de vie agréable, grâces aux prestations de l’immobilier neuf. Les matériaux nobles et durables composent ses appartements dont la consommation d’énergie est optimisée grâces à la norme RT2012. La certification NF Habitat garantit également une optimisation totale du logement et des installations sécurisées.
La résidence dispose d’une “Farm Box” : il s’agit d’un container hygrométrique permettant la pousse rapide de plantes et légumes. Un local vélos permet aux résidents de profiter des nombreuses voies cyclables de Chantepie et la scène de théâtre installé dans un espace réservé à la résidence invite à des moments de convivialité.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
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achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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