M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
Le projet s’affirme par une architecture en gradins, composée d’un seul volume résidentiel regroupant 20 logements, du T2 au T6, avec huit lots proposés en accession à prix maîtrisé. Les surfaces varient pour convenir à différents modes de vie, depuis des appartements compacts jusqu’à de généreux logements familiaux. Les choix de matériaux — bardage bois, menuiseries aluminium — et des finitions soignées visent à proposer un rendu à la fois élégant et durable.
Chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif adapté à sa typologie : loggias continues, balcons filants, terrasses plein ciel ou jardins de rez-de-chaussée. Le stationnement est traité en sous-sol sécurisé et complété par un local à vélos pour encourager les déplacements doux. Le programme respecte la réglementation RE2020 tout en visant un confort thermique renforcé (performance thermique supérieure, équivalent à RT2012 -10% pour certaines prestations), ainsi que des équipements pratiques : volets motorisés, systèmes de chauffage performants, ascenseur, visiophone et placards aménagés.
À l’intérieur, les prestations conjuguent esthétique et robustesse : revêtements sélectionnés, carrelages et faïences de qualité, meubles de salle de bains dessinés par un architecte d’intérieur... Tout cela offre des ambiances contemporaines et personnalisables via des "fiches ambiance". Les finitions intérieures ont été pensées pour durer et faciliter la vie quotidienne.
Implanté sur l’îlot D1 du quartier Via Silva, ce programme neuf à Cesson-Sévigné bénéficie d’un environnement végétalisé en lisière du Parc du Haut de Boudebois. Ce nouveau secteur des Pierrins privilégie les cheminements piétons et vélos, des "rues jardins" plantées, ainsi que le développement d’une offre commerciale et de services de proximité. Le métro (ligne B) se situe à une dizaine de minutes à pied, offrant une liaison fluide vers le centre-ville de Rennes et la gare.
La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces et de restaurants à proximité du métro et le long de la route de la Frinière. Les familles trouvent des équipements d’enseignement et de garde à quelques minutes (écoles, crèches telles que Creche'n'do, structures d’accueil), tandis que les amateurs de sport accèdent facilement à des salles comme Keepcool ViaSilva et Rebirth Sport. Le Parc de Boudebois, à proximité immédiate, offre de larges promenades, et la commune de Cesson-Sévigné, reconnue pour son patrimoine végétal, multiplie les espaces verts et les itinéraires de balade.
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
