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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
28 Logements
Parking en sous-sol
Visiophone
Résidence clôturée
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L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 50 par 50
La résidence & son environnement
Pont-Péan est une ravissante ville située à 20 minutes de l’hyper-centre rennais. La commune est traversée par la route nationale, ce qui permet des déplacements rapides et faciles. Pont-Péan est une ville dynamique qui profite de nombreux espaces de loisirs.
Localisation de la résidence
La résidence s’installe dans un quartier proche du centre du bourg. A proximité immédiate, vous trouverez différentes lignes de bus. Pour passer d’agréables moments, un espace culturel, une médiathèque, un parc ou encore des restaurants et cafés vous accueilleront en seulement 4 minutes. Cet emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie.
Descriptif de la résidence
L’ensemble a été conçu dans le respect de la nature. Les 28 appartements neufs de la résidence profitent de grandes ouvertures vers l’extérieur. Ces balcons et terrasses boisés se marient parfaitement aux teintes beiges des façades.
Prestations du bien neuf
Pièces à vivre :
cuisine ouverte,
larges baies vitrées donannt sur un balcon ou une terrasse
carrelage,
peinture lisse aux murs,
volets roulants éléctriques.
Salle de bains :
meuble avec vasque,
mirroir avec applique lumineuse.
Chambres :
parquet stratifié,
volets roulants éléctriques,
placards équipés.
Sécurité
La résidence est parfaitement sécurisée. Celle-ci est clôturée et profite d’un parking sous-terrain. Pour plus de tranquillité, chaque logement dispose d’un visiophone.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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