M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Rennes
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Programme neuf réf.6192 Rennes : Baud-Chardonnet
Idéalement situé au nord du centre-ville de Rennes, le quartier Nord-Saint-Martin dispose de nombreux atouts pour attirer tous les types de profils, des familles aux étudiants. Proche de nombreux établissements d’enseignement supérieur comme le campus de l’Université Rennes 2, l’École Nationale d’Architecture de Bretagne, la Rennes School of Business ou l’ISEN, Nord-Saint-Martin est également bordé par un important bassin d’emploi, celui du CHU. À seulement quelques minutes du centre-ville, le quartier regorge d’espaces naturels propices aux ballades, grâce notamment aux prairies Saint-Martin et aux berges du canal.
À 17 minutes à pied de la Place des Lices, en hypercentre de Rennes, cette résidence de logements neufs à Nord-Saint-Martin profite d’un emplacement stratégique, à 500 mètres du métro Anatole France et 800 mètres de la gare de Pontchaillou. Bien que les transports en commun, proches de la résidence, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville, toutes les commodités se trouvent à deux pas : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, supérette...
Pour les familles avec enfants, une crèche se trouve à 3 minutes de marche, une école maternelle à 6 minutes à pied, et deux lycées se situent à moins de 10 minutes à pied. Pour les ballades en famille ou les running, les bords du Canal Saint-Martin sont accessibles en 5 minutes à pied, le par des Tanneurs en 8 minutes et les Prairies Saint-Martin en seulement 10 minutes.
La résidence, à l’architecture élégante et contemporaine et au soubassement en pierre, trouve parfaitement sa place au sein de ce quartier diversifié. Avec son cœur d’îlot végétalisé, le programme offre aux 39 logements neufs, du studio au 5 pièces, un cadre de vie propice au calme et à la détente.
Les appartement neufs disposent d’espaces extérieurs spacieux, balcons, loggias et terrasses, pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures sont de qualité : parquet dans les chambres et pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles de bain (équipées de sèche-serviettes), box connectée permettant le contrôle à distance l’ouverture et la fermeture des volets roulants, cuisine et placards équipés... Tout le confort moderne se retrouve dans ces logements qui disposent également de place de parking en sous-sol attitrées.
"Le projet s’insère dans un environnement urbain hétérogène, passant d’une échelle individuelle à du collectif. C’est ce contexte qui a nourri le projet : comment utiliser la géométrie spécifique de la parcelle et comment faire cohabiter l’échelle individuelle et urbaine ?
On a développé un volume principal à l’angle du terrain, marquant son rôle urbain par une architecture contemporaine, élégante et contrastée, tandis qu’un volume plus bas assure la continuité avec les maisons individuelles de la rue Bourgault Ducoudray.
Le volume principal s’établit en retrait des mitoyens, de façon à éviter des pignons aveugles. Il présente ainsi l’aspect d’un objet architectural dynamique utilisant la forme particulière du terrain et mettant en valeur l’angle de rue et le quartier. Les façades s’animent par des grands vitrages, un jeu de strates affirmées par le contraste entre les creux de loggias de teinte gris anthracite et les débords en béton blanc marquant chaque niveau. Le bâtiment secondaire est plus calme et joue un rôle de trait d’union entre l’environnement et le volume principal. Ce lien se retrouve dans le traitement des façades : la pierre utilisée pour le volume secondaire vient se prolonger sur le pourtour du soubassement du volume principal. Cette articulation des deux corps de bâtiments, installe de la diversité dans le projet, à l’image de la diversité du quartier.
Les logements offrent des orientations intéressantes et variées (grâce à la forme du volume principal) et des vues sur le cœur d’îlot calme et très végétal."
Marian Rubió
Léa est une super conseillère ! Pro, à l’écoute de nos besoins, elle a su nous trouver la pépite que nous recherchions ! Encore merci, je recommande !
5/5
Les explications de Léa Diot sont très instructives. Merci beaucoup.
5/5
M. Merdrignac a été d'une patience et d'une réactivité remarquable et efficace pour nous accompagner sur notre projet immobilier.
5/5
Nous sommes vraiment satisfaits d’avoir eu Anne De Rennes, Son professionnalisme, sa connaissance du marché Immobilier et son efficacité sont vraiment très appréciable Un GRAND MERCI Anne 😉
5/5
Nous avons eu un accompagnement très professionnel avec Mr Merdrignac qui a su nous conseiller et nous rassurer sur nos possibilités d’acquérir un bien immobilier. Ensuite un suivi et une attention remarquable pour les différentes étapes de notre projet. Merci à toute l’équipe. Nous recommandons à 100%
5/5
En plein questionnement pour acquérir un logement, j’ai eu contact avec Immo 9 et plus particulièrement Madame Lemaire. D’excellents conseils, elle a su trouver ce que je recherchais. Je recommence très fortement si vous avez des difficultés à trouver votre logement. Un grand merci
5/5
Mme Anne Lemaire nous a accompagnés dans l’achat de notre premier appartement. Efficace et patiente, elle a pris le temps de comprendre nos besoins et nos attentes et nous a proposé des biens en adéquation avec nos critères. Chaque visite a été organisée avec soin, et nous avons toujours reçu des réponses claires et rapides à nos questions. Son expertise nous a permis de naviguer sereinement à travers les différentes étapes du projet jusqu’à la remise des clés à laquelle elle était présente. Je recommande !
5/5
Je recommende ! Nous avons été contactés et reçus rapidement. Des appartements correspondant à notre recherche nous ont été présentés dès notre premier rendez-vous. L'équipe est flexible et compréhensive malgré notre situation complexe. Équipe vraiment au top ! Bonne expérience !
5/5
