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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 259 000€

Appartements neufs à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu - réf. 6362

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 259 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu se trouve à l’Est du centre-ville de Rennes. C’est un secteur prisé des étudiants, celui-ci accueillant de nombreux établissements de l’enseignement supérieur. Mais c’est également un quartier verdoyant, riche et animé, où l’on trouve une qualité de vie indéniable. De nombreux espaces verts sont présents, comme le parc des Gayeulles, le parc de Maurepas ou encore les étangs des Longs-Champs... C’est un des quartiers les plus verts de la ville. Il connaît une nouvelle jeunesse grâce à la construction du nouveau quartier de Baud-Chardonnet, sur une ancienne friche industrielle réhabilitée. On y trouve désormais les plages de Baud, en bord de Vilaine : un lieu très prisé des rennais pendant l’été, où se cotoient guinguettes et scènes de concert en plein air.

Localisation de la résidence

La résidence prend place sur une artère du quartier, à proximité immédiate de la station “Joliot-Curie Chateaubriand” de la ligne B du métro de Rennes, qui va ouvrir prochainement. De nombreux commerces se trouvent dans les environs, dont un supermarché, situé à 10 minutes de la Résidence. Le parc de Maurepas et le parc des Gayeulles sont tout aussi proche : des lieux de promenades uniques, parfaits pour se ressourcer. L’Université de Rennes se trouve également à proximité, à un quart d’heure de marche de la résidence, ou un arrêt de métro. Un gymnase et une salle de spectacles sont également dans les environs. Écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes de marche, pour le plus grand plaisir des parents.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Jeanne d'Arc - Longs-Champs - Atalante Beaulieu propose 23 appartements à la vente, du T1 au T5. Ces logements sont riches en prestations caractéristiques de l’immobilier neuf. Labellisés RT2012, garantie d’une isolation optimale et de haute performance énergétique, ils sont équipés de chaudières individuelles réglables par thermostat d’ambiance. Ce sont également des logements connectés, dans lesquels il est possible de commander un grand nombre d’équipements grâce à son smartphone ou sa tablette. Ils disposent de salles de bains entièrement équipées et meublées, ainsi que de cuisines équipées. Placards pré-équipés et penderies sont livrés avec les logements. Une cave vient compléter ces espaces de rangement. Du parquet est posé dans les pièces de vie et les chambre pour un maximum d’élégance. Les fenêtres, qui donnent sur les espaces verts paysagers de la résidence, sont dotées de volets roulants électriques.

Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être un balcon ou une terrasse. La résidence est équipée d’un ascenseur, et est entièrement sécurisée. Son accès est régulé par un système de visiophone. Toutes les portes palières sont équipées de serrures de sûreté 3 points, pour une sécurité optimale. Un parking en sous-sol est à disposition des résidents pour stationner leurs voitures. Celui-ci est accessible par un ascenseur à véhicule, doté d’un portail télécommandé. Un local à vélos est également présent.

Le mot de l'architecte

Le programme se situe sur un axe important de Rennes récemment redessiné par la ville, à proximité du métro et proche de lieux d’enseignement (du primaire à la faculté). Le projet s’intègre ainsi dans un espace vivant et dynamique.

L’ambition de la résidence s’inscrit dans la volonté de requalifier le boulevard de Vitré tout en faisant le lien avec le quartier résidentiel qui le borde.

Construction sculptée, jeu de paliers et jeu de volumes s’imbriquant les uns dans les autres, le programme forme un ensemble harmonieux qui fait le lien entre le boulevard de Vitré et la rue Sophie Michel. L’assemblage des volumes et les bandes de balcons au Sud-Est permettent au bâtiment de remplir son rôle « d’angle ».

La cohérence de l’ensemble est assurée par le partage d’un vocabulaire commun. Nous proposons un bâtiment au dessin simple et lisible. Cette simplicité se traduit dans les matériaux. Nous avons cherché un revêtement lisse, précis dont sa finition permet de révéler sa matérialité et réfléchir doucement la lumière. À ce parement nous avons juxtaposé dans les creux formés par la matrice, des panneaux aspect bois pour sa chaleur et la douceur qui l’accompagne. Les jeux de pleins et de vides, les lignes formées par la trame, les ombres et la lumière rendent les façades à la fois sobres, élégantes et animées.

Les logements sont tous pourvus d’ouvertures nombreuses et généreuses qui prolongent l’intérieur des espaces de vie vers le paysage et apportent une qualité de lumière naturelle dans tous les logements. De larges espaces extérieurs s’intercalent dans la trame ou occupent les toitures terrasses. Ces espaces sont à la fois ouverts et intimes.

Le végétal occupe l’intégralité des espaces libres. Il permet de rétablir des continuités écologiques avec les espaces verts environnants.

Le projet tend vers le bien-être chez soi et dans son quartier

PRISM ARCHITECTES ASSOCIÉES

Environnement

  • À 2 minutes de marche de la station de métro Joliot-Curie Chateaubriand (ligne B)
  • À moins de 10 minutes de centre-ville en métro
  • À 5 minutes de voiture de la Rocade Nord

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Programme neuf réf.6361 Rennes : Cleunay - Arsenal - Redon

Programme suivant >

Programme neuf réf.6399 Rennes : Nord Saint-Martin

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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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